«Декларирование доходов физических лиц. Налоговые вычеты»

Инспекция ФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга сообщает ответы налогового органа, заданные при проведении Интернет – конференции «Декларирование доходов физических лиц. Налоговые вычеты»

1. Вопрос: До какого числа нужно задекларировать доход, полученный в 2017 году?
Ответ: Задекларировать полученные в 2017 году доходы и представить налоговую декларацию 3-НДФЛ необходимо не позднее 3 мая 2018 года.
2. Вопрос: В каких случаях доходы от продажи недвижимое имущество не нужно декларировать
Ответ : Доход от продажи имущества не облагается НДФЛ и не декларируется, если:
- продаваемый объект недвижимого имущества находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения.
По общему правилу указанный срок составляет пять лет, если вы приобрели объект недвижимости после 01.01.2016, или три года, если вы получили имущество в собственность, например, по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника либо приобрели его до 01.01.2016 (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; пп. "в" п. 10, п. 11 ст. 2, ч. 2, 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
3. Вопрос: Как рассчитать сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.
Ответ: При продаже недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее установленного законодательство срока Вам необходимо придерживаться следующего алгоритма.
НДФЛ = (сумма дохода от продажи - имущественный вычет) x 13%, или НДФЛ = (сумма дохода от продажи - расходы по приобретению недвижимости) x 13%.
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если Вы продаете недвижимость, приобретенную после 01.01.2016, и сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения НДФЛ доход от продажи рассчитывается следующим образом (п. 5 ст. 217.1 Кодекса; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ): сумма дохода от продажи = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7.
4. Вопрос: Можно ли уменьшить сумму дохода от продажи имущества?
Ответ : При расчете НДФЛ Вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 Кодекса):
- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража).
- на сумму фактических расходов по приобретению этой недвижимости. Это могут быть в том числе расходы на риэлтерские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества (Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913). Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.
Вместе с тем, Вы не сможете одновременно применить имущественный вычет в 1 000 000 руб. и уменьшить доход от продажи на расходы. Нужно выбрать только один вариант, который будет Вам более выгоден.
5. Вопрос: Нужно ли декларировать налог, неудержанный налоговым агентом за 2017 год.
Ответ: С 01.01.2017г. обязанность по представлению декларации формы 3-НДФЛ, если налог с доходов, полученных в 2016-2017 годах, не был удержан налоговым агентом отсутствует: уплачивать налог необходимо после получения сводного налогового уведомления и квитанций, направляемых налоговым органом по сроку уплаты 01.12.2018г.
6. Вопрос: Можно ли сдать декларацию через личный кабинет на сайте
Ответ: Также Вы можете представить декларацию через Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», который размещен на Интернет сайте ФНС России (www.nalog.ru).
C 01.07.2015 г. у налогоплательщиков – физических лиц появилась возможность использования усиленной неквалифицированной электронной подписи при направлении документов через «личный кабинет», в том числе декларации 3-НДФЛ. Сертификат ключа усиленной неквалифицированной электронной подписи физическое лицо сможет бесплатно скачать из своего «личного кабинета», без посещения Удостоверяющего центра.
7. Вопрос: До какого числа срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2017 год.
Ответ: Заплатить налог необходимо до 16 июля 2018 года. (п. 4 ст. 228 Кодекса).

 
По теме
 Екатеринбуржцы собираются сдавать жилье иностранным туристам и должны заплатить налоги – рассказал Znak.com глава отдела налогообложения доходов физлиц в Свердловской области Сергей Барышников.
«Старая болезнь-новая борьба» - Центр соцобслуживания населения  Неделя профилактики туберкулезной инфекции В рамках недели профилактики туберкулезной инфекции с 24 марта в отделении профилактики и социального сопровождения размещен стенд по теме.
Центр соцобслуживания населения
С юбилеем, «Современник»! - Администрация Каменск-Уральского 29 марта 1974 года распахнул свои двери ДК «Современник», ставший центром культурной и спортивной жизни Ленинского поселка.
Администрация Каменск-Уральского