Дольщиков защитили с помощью банков

Совет Федерации одобрил второй блок поправок в законодательство (первый приняли в июле 2017-го), которые с 1 июля следующего года кардинально поменяют механизм финансирования строительства с долевым участием.

Точнее, нововведение заработало уже с 1 июля 2018 года, но пока оно предполагает поэтапный и добровольный переход на новые правила работы. Речь идёт о том, что отныне желающие обзавестись «квадратами» будут отдавать деньги не самому застройщику, а уполномоченному банку — средства разместят на так называемых эскроу-счетах. При этом девелопер будет брать в кредит необходимую для реализации проекта сумму.

Фото: ekburg.ru.

— Деньги с эскроу-счёта застройщик сможет забрать только после того, как дом будет сдан, — поясняет первый заместитель председателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий ЧЕРНЕЦКИЙ. — Такой механизм позволит обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков, которые не по назначению используют деньги, переданные им для возведения жилья.

К слову, помимо банковского механизма защиты, у дольщиков имеется ещё одна подушка безопасности. Напомним, что с января 2017 года все застройщики отчисляют взносы в Компенсационный фонд долевого строительства. И в случае банкротства компании именно этот фонд возместит убытки людей.

Новые поправки также запрещают привлекать средства граждан на строительство жилья через жилищно-строительные кооперативы.

— Некоторые из них занимались практически тем же самым, что и застройщики, работающие в долевом строительстве, — поясняет Аркадий Чернецкий. — При этом механизмы защиты дольщиков и пайщиков существенно отличаются друг от друга.

Что касается тех, кто уже стал жертвой долевого строительства, то и их интересы были учтены во втором блоке поправок. Так, компенсационные участки для новых застройщиков проблемных долгостроев будут выделять без торгов.

Добавим, что использование эскроу-счетов станет обязательным с 1 июля 2019 года.

 
По теме
Свердловские власти пустят полмиллиарда на разморозку "долевки" - УралИнформБюро Деньги распределят на конкурсной основе. Свердловские власти выделят полмиллиарда рублей на финансовое обеспечение затрат, связанных с завершением строительства проблемных многоквартирных жилых домов,
01.08.2018
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области подготовило разъяснения, раскрывающие суть основных нововведений в законе о долевом строительстве.
31.07.2018
 
Для амбициозных людей — квартиры в небоскребах «Чемпион Парк» от 3,95 млн рублей - e1.Ru Легальные способы улучить жилищные условия от одного из ведущих застройщиков города Для амбициозных людей — квартиры в небоскребах «Чемпион Парк» от 3,95 млн рублей Специалисты агентства недвижимости «АТОМ» (официальн
31.07.2018
Как "прокачать" свой мозг - Администрация Верхняя Пышма 23 ноября в пятницу в конференц-зале Технического университета УГМК состоится встреча с известным ученым-химиком, научным журналистом Алексеем Паевским.
21.11.2018 Администрация Верхняя Пышма
Горела квартира на пятом этаже - e1.Ru Пожарные не смогли попасть внутрь, поэтому тушили огонь тушили через окно Горела квартира на пятом этаже Сегодня около 04:20 в доме № 22 на улице Восточной начался пожар — горела квартира на пятом этаже.
21.11.2018 e1.Ru
Сергей Колосовский специализируюется на уголовном праве, многим екатеринбуржцам он известен, как адвокат,  защищавший «очкарика»  Влада Рябухина - e1.Ru Сергей Колосовский считает обвинение водителя в покушении на убийство незаконным Сергей Колосовский специализируюется на уголовном праве, многим екатеринбуржцам он известен, как адвокат,
21.11.2018 e1.Ru
Погибший мужчина - гражданин Армении, которого депортировали из Испании на родину с пересадкой в Москве [видео] Алиса ТИТКО @AlisaTitko В Шереметьево вечером 20 ноября самолет Боинг-737, рейсом «Москва-Афины», сбил человека,
21.11.2018 КП Екатеринбург
Из дома экс-главы таможни грабитель вынес 17 миллионов, золотые червонцы и мешочек с бриллиантами Алена МАРТЫНОВА Налет на особняк Андрея Бельянинова в Новой Москве стал одним из самых громких происшествий октября.
21.11.2018 КП Екатеринбург
фотография: архив редакции. В Новой Ляле следователи возбудили и расследуют уголовное дело в отношении 36-летнего местного жителя, который подозревается в совершении грабежа.
21.11.2018 Вечерний Екатеринбург
Фото: midural.ru - УралИнформБюро Фото: midural.ru "Этот выбор вполне естественен". Министр культуры РФ Владимир Мединский, который прибыл в Екатеринбург 20 ноября с рабочим визитом, поддержал выбор свердловчан в проекте "Великие Имена России".
20.11.2018 УралИнформБюро
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог Фото Юлии Ульянохиной На конкурс «Герой нашего времени» преподавателя Полевской детской школы искусств Александра Фокеева выдвинули ученики и их родители.
21.11.2018 Газета Диалог
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог Фото Анастасии Шрам На конкурс «Герой нашего времени» кандидатуру Светланы Фокеевой предложили её коллеги – сотрудники Центра культуры и народного творчества.
21.11.2018 Газета Диалог
Драматические театры двух городов провели друг у друга гастроли. Артисты серовского театра имени Чехова сыграли на тагильской сцене комедию «Смерть Тарелкина».
21.11.2018 Тагильский рабочий
Неделю назад на канале «Россия-1» с большим успехом прошел многосерийный художественный фильм Сергея Урсуляка «Ненастье», снятый по одноименному роману Алексея Иванова.
21.11.2018 Газета Серовский рабочий
К счастью, гоночные автомобили не пострадали - e1.Ru Гонщик рассказал E1.RU о маршруте и о трудностях, с которыми уже успела столкнуться его команда К счастью, гоночные автомобили не пострадали Команда екатеринбургского гонщика Сергея Карякина, которая сейчас едет во Францию,
21.11.2018 e1.Ru