Микрорайон Краснолесье, в его юго-восточной части, сегодня встречает проезжающих жилым кварталом «Ньютон Парк». Хотя здесь построен только первый дом, этот проект уже называют уральским Манхэттеном — своей архитектурой и стилистикой он повторяет облик узнаваемых зданий Нью-Йорка: Эмпайр-Стейт-Билдинга, Крайслер-Билдинга и Рокфеллеровского центра.
По планам застройщика, до 2024 года территория в 4,5 гектара, выделенная под «Ньютон Парк» , будет полностью освоена. И, возможно, эти американские высотки зададут новый архитектурный тренд для дальнейшей застройки микрорайона.
Строители уже возводят вторую очередь квартала — двухсекционный жилой дом вдоль улицы Михеева и будущей центральной площади квартала. О том, как ведутся работы на объекте и что изменилось в его концепции, — в репортаже с участием директора по продукту компании «PRINZIP-недвижимость» Галины Санок.
— Мы искали оригинальную идею для «Ньютон Парка» и за основу взяли стилистику ар-деко. Не хотелось под копирку воспроизводить здания Нью-Йорка, и это было бы неправильно. Мы заимствовали лишь узнаваемые элементы американской архитектуры, вписав их в контекст нашего проекта, — рассказывает Галина Санок. — Отсылка к Нью-Йорку была принята всеми участниками проектной группы, а вот название подсказало местоположение будущего квартала: соседство большого зелёного пояса и научно-исследовательского института — отсюда родились ассоциации «парк», «наука», «Ньютон». В итоге за проектом закрепилось название «Ньютон Парк».
— Проектируя первый дом, мы во многом склонялись к идеям американских отелей. Так возникла коридорная система расположения квартир, появились характерные настенные светильники, элементы этажной навигации. Мы отказались от лоджий, оставив их только в части планировок, — рассказывает Галина Санок. — Кстати, на старте мы предполагали, что проект будет интересен свободной молодёжи, но первые продажи показали, что семьи с детьми очень живо отреагировали на американскую классику. Нам даже пришлось частично изменить проект, к примеру, изначально в нём не было колясочных, мы их реализовали позже, поняв, что дом приобрёл семейный формат, и транслировали на следующую очередь.
Во II очереди уже не будет коридорной системы. Вместо неё появятся секции: часть планировок также будет без лоджий, но в основной массе квартир они предусмотрены.
— Люди довольно спокойно реагируют на отсутствие лоджий — как правило, они используются для хранения велосипедов, колясок, каких-то сезонных вещей, — объясняет Галина Санок. — Причём это та площадь, за которую вам тоже придётся платить. Мы предлагаем другое решение — задействовать пространство квартиры, предусмотрев в нём небольшие кладовки и гардеробные. А если лоджия всё-таки нужна, выбирайте планировку, где она есть.
Второй дом — классика семейной новостройки. В нём будет много трёх- и четырёхкомнатных квартир. Есть возможность создать свой вариант планировки, объединив несколько соседних квартир.
Варианты планировок квартир во II очереди «Ньютон Парка»
Окна «Ньютон Парка» заслуживают особого внимания — их 8 типов. Спроектированы они так, чтобы обеспечить хорошую инсоляцию и максимальный визуальный контакт с потрясающими видами района: на огромный лесопарк, жилые кварталы, необычный двор и центральную площадь «Ньютон Парка» .
Часть будущей общей дворовой территории, которая объединит 3 дома первого архитектурного блока квартала, уже используется жителями заселённой новостройки на ул. Краснолесья, 10.
К моменту сдачи II очереди будет обустроен второй сектор двора, где появятся новые игровые комплексы, прогулочные дорожки и просторные рекреации. А с III очередью во дворе будет сформирован спортивный сектор с кортом, брусьями, турниками и канатами.
— До сдачи II очереди мы планируем высадить деревья 5, 8, 10 метров, кустарники, цветы и декоративные растения, чтобы во дворе было много зелени. Установим качели, батут, гамак, создадим уютную лаунж-зону, — объясняет Галина Санок. — В центре двора, на небольшой возвышенности, появится китайская пагода с подмостками — просторная крытая беседка с собственным освещением. Мы постараемся вписать восточную тематику ненавязчиво, и она здесь вовсе не случайна. Прямая ассоциация — манхэттенский Чайнатаун. Нью-Йорк — город контрастный, и его характер должен прочитываться в каждом элементе нашего проекта.
Самодостаточное дворовое пространство станет приватной территорией для жителей «Ньютон Парка». Здесь они смогут собираться вместе, проводить время с детьми, отдыхать, заниматься спортом и обмениваться новостями.
Насущный вопрос: «А где парковаться?» — в «Ньютон Парке» решается просто: гостевые парковочные карманы разместятся вдоль первой линии ул. Михеева и Краснолесья, а сами жители квартала смогут оставить свой автомобиль на огромной наземной парковке, которая уже действует.
Больше половины квартир во II очереди «Ньютон Парка» уже проданы. В конце года застройщик возьмётся за строительство главной башни квартала, которая станет архитектурным венцом центральной площади. Уже сейчас можно оставлять предварительные заявки на квартиры III очереди (продажи пока не открыты).
Сайт: prinzip.su/apartments/newtonpark
Офисы продаж: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 83, ул. Краснолесья, 10
#ЖизньБольшеМетров
Застройщик ЖК «Ньютон Парк»: ООО «Бэст-строй». Проектная декларация на сайте http://best-stroy.com/. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Первый дом сдан.
Фото: Igor Do, «PRINZIP-недвижимость»