Формальная панацея

Не раз отмечалось, что на первом месте среди причин недовольства граждан – сфера ЖКХ. Поэтому многие жители многоэтажек с нетерпением ждали Первомая. Была надежда, что после этой даты на рынке управления многоквартирными домами воцарится порядок.

Нас убеждали, что благодаря лицензированию в городах и весях не останется недобросовестных управляющих компаний (УК). Все УК были обязаны получить лицензию до 1 мая. После этой даты прошло больше месяца. Почувствовали ли жильцы, что управляющие компании повернулись к ним лицом?

Судя по письмам, которые приходят в редакцию «ОГ», если и почувствовали, то не все. Только за последние дни к нам обратилось несколько читателей — екатеринбурженка Ирина Гурина, жительница Верхотурья Людмила Яковлева, житель Верхней Пышмы В. Мусорин.

Безусловно, одним махом ситуацию не изменишь. В процессе лицензирования многие УК привели в порядок свои сайты: постарались быть более прозрачными. Кто-то из руководителей, готовясь к экзамену, вспомнил теорию, а кто-то ознакомился с ней.

Волнует другое. Как ни странно, на получение лицензии не повлияли ни количество жалоб на некачественное обслуживание домов, ни объёмы долгов перед поставщиками энергоресурсов, ни качество материально-технической базы УК, ни уровень профессионализма рядовых сантехников, электриков, плотников.

Что оказалось самым главным? Формальные моменты: соответствие стандартам раскрытия информации и правильность оформления документов. Не случайно подавляющее большинство УК получили лицензии с первого раза: 272 компании из 328, подавших заявления в лицензионную комиссию. А тем, кто не получил заветный документ, вовсе не запретили управлять многоквартирными домами. У этих компаний есть шанс заново пройти процедуру.

Согласно информации, представленной на сайте госжилинспекции Свердловской области, 48 управляющих компаний вторично обратились с заявлением в лицензионную комиссию. И для ряда из них ситуация уже разрешилась благополучно. Но они получили так называемые «нулевые» лицензии, о которых «ОГ» рассказывает сегодня на первой странице. Тем компаниям, которые не получили лицензию со второго или третьего раза, можно не печалиться — количество попыток не ограничено. Но позволит ли такой подход очистить рынок от недобросовестных игроков?

Конечно, мало получить лицензию, важно её не потерять. Может быть, это заставит УК работать ответственно и строже соблюдать все законы и требования.

 

  Комментарии
  • Елена МАЛАХОВА, генеральный директор УК «Верх-Исетская»:
  •  
  • — Лицензирование как классификатор профессиональной деятельности имеет право на жизнь. Но когда это коснулось сферы ЖКХ, лицензирование приобрело односторонний характер и стало инструментом административного ресурса. Экзамен для руководителя по предложенным вопросам, многие из которых либо не нужны, либо носят узкоспециализированный характер — не самый эффективный показатель профессионализма. Чтобы польза от экзамена была максимальной, следовало бы изменить характер и содержание вопросов.
  •  
  • Второй этап лицензирования предполагает разработку и обновление сайта УК в соответствии со стандартом раскрытия информации. Это, скорее, «ювелирная» работа для программистов, чем предоставление необходимой информации потребителю. По статистике, лишь небольшой процент жителей посещает официальные сайты компаний, поэтому требование о постоянном обновлении сайта не должно быть основополагающим. При оценке деятельности УК нужно учитывать также, сколько ветхих домов находится на балансе, с какими трудностями приходится сталкиваться, обслуживая эти дома зимой.
  • Основная цель УК — надёжная и безопасная эксплуатация жилфонда. Но в Екатеринбурге, например, дома очень разные. Одно дело, когда УК управляет новостройками, другое — когда она обслуживает строения с 40-летним стажем. Лицензирование, безусловно, добавляет риски. Некоторые УК, скорее всего, постараются избавиться от неперспективных домов. Могут появиться компании-однодневки, руководители которых сдали экзамен, получили лицензию, но не имеют ни опыта работы в сфере ЖКХ, ни квалифицированных специалистов, ни материально-технической базы. И как это ни парадоксально, именно они могут оказаться в более выигрышной ситуации на рынке, поскольку «работающих» критериев оценки профессионализма «жилищников» на данный момент не существует.

    Систему ЖКХ нужно укреплять, а не разбалтывать. Необходимо создать на уровне субъекта Федерации некий экспертный совет, который бы объединил специалистов-практиков, способных создать грамотную правовую платформу. А пока, на мой взгляд, лицензирование носит исключительно формальный характер.

    Одним из способов реальной оценки профессионализма управляющих организаций может стать ежеквартальный рейтинг. Такой новый способ выявить самые эффективные УК введен Госжилинспекцией с этого года. При составлении этого списка будут учитываться многие показатели: количество обращений граждан, доля неисполненных предписаний, помимо этого оценку будут выставлять и сами жители.

    УК «Верх-Исетская» адрес: г.Екатеринбург,Посадская, 28а, время работы: с 8.00 до 17.00. Телефон: (343) 212-07-31, сайт: www.ukviz.ru

       

  • Лариса ПОТАПЧЕНКО,  директор ОАО «Полевская  коммунальная компания»:
  •  
  • — Я была уверена, что в процессе лицензирования недобросовестные компании и фирмы-однодневки покинут рынок. К сожалению, процедура оказалась формальной. Руководителям УК было несложно сдать квалификационный экзамен. Ответы мог вызубрить даже тот, кто ничего не понимает в коммунальных проблемах. Я знаю руководителя, который сдал экзамен, но не мог внятно объяснить жильцам, что такое общедомовые нужды.
  •  
  • Нет сомнений, что компания не сможет справляться с обязанностями, не имея материально-технической базы.
  •  
  • Но наличие этой базы никто не проверял. Внимание лицензионной комиссии было сосредоточено на таких моментах, как стандарт раскрытия информации, решение общего собрания о выборе УК, наличие договоров управления, а также устранены ли все замечания по предписаниям Госжилинспекции.
  •  
  • На мой взгляд, при лицензировании нужно учитывать профессионализм компании, сколько лет она работает на рынке, уровень квалификации сотрудников.
  • Лишиться лицензии сейчас тоже очень просто, достаточно трёх невыполненных предписаний ГЖИ. Но на балансе многих УК есть дома, которые официально не признаны аварийными, однако фактически — в ужасном состоянии. Не удивительно, что жильцы будут жаловаться. Остаётся надеяться, что закон о лицензировании будет доработан.

    ОАО «Полевская коммунальная компания» адрес: г.Полевской, ул.Вершинина, 29. Телефон: (343-50) 71-8-30, сайт: www.oao-pkk.ru

       

    Договоры № 495, 505

     
    По теме
    Тело мужчины обнаружено у автосервиса на Эльмаше, на улице Фронтовых бригад, 27, сообщил в Telegram-паблике «Злой Екатеринбург» очевидец.
    В Сысертском районе попытка «рассчитаться на месте» с автоинспекторами закончилась уголовным делом Это история произошла еще 17 марта на 148 километре автодороги М5 «Урал».
    На проспекте Космонавтов сгорела Honda Дарья ЧИПУРИНА На место ЧП прибыли десять спасателей Фото: Алексей БУЛАТОВ В Екатеринбурге у торгового центра «Омега» на проспекте Космонавтов загорелась иномарка.
    Осуждены похитители - SysertNews.Ru Чуть более года назад в Сысерти прогремела история о том как похитил девушку.
    SysertNews.Ru
    зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
    ОТВ
    Отделение рентгенохирургических методов диагностики и лечения открылось в одной из крупнейших свердловских больниц - Информационный портал Свердловской области Отделение рентгенохирургических методов диагностики и лечения открылось в екатеринбургской Центральной городской клинической больнице № 24.
    Информационный портал Свердловской области
    Я читаю и рисую 2024 - Библиотека Гавань Традиционная выставка картин Детской школы искусств памяти Владимира Алексеевича Кашкина.
    Библиотека Гавань
    Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
    GorodNS.Ru