Набережной на Щербакова — быть: о проекте большой застройки на побережье Нижне-Исетского пруда

Фото: static.ngs.ru
Застройщик рассказал, как изменится Уктус в ближайшие 10 лет Евгений Шилов рассказал о планах по новой застройке на Уктусе и раскрыл некоторые детали проекта жилого квартала «Сказы Бажова» на набережной по Щербакова 

Сегодняшний Екатеринбург — это город больших строек. На месте старых заводов появляются новые жилые кварталы, на пустырях вырастают целые микрорайоны, а территории, занятые частным сектором, высвобождаются под строительство современных высоток. Глобальной застройки дождался и один из самых зелёных и живописных микрорайонов города — Уктус.


В июне на побережье Нижне-Исетского пруда началось строительство жилого квартала «Сказы Бажова» . Проект рассчитан на 10 лет, площадь застройки составит почти 10 гектаров, а это порядка 170 000 квадратных метров жилья. Квартал будет формироваться очередями вдоль улицы Щербакова. Параллельно начнётся расчистка и обустройство побережья Нижне-Исетского пруда — здесь появится новая протяжённая городская набережная. 


Детали этого большого проекта — в интервью с Евгением Шиловым, генеральным директором компании-застройщика «Ривьера-Инвест-Екб».


Место под застройку действительно уникальное: с одной стороны — живописный вид на Нижне-Исетский пруд, перелески, с другой — Уктусские горы


Именно локация с удивительной уральской природой определила название квартала — «Сказы Бажова»  — на набережной по Щербакова


— Евгений Анатольевич, в чём сложность площадки, выделенной под застройку?


— Побережье Нижне-Исетского пруда сильно заболочено и находится в «диком» состоянии. Сложные грунты для строительства, большие перепады высот. Но в специфичном рельефе местности есть и свои плюсы: Щербакова — достаточно оживлённая улица, по ней проходит много транспорта. При этом, если вы приедете на саму площадку, там спокойно и тихо, соседство дороги не ощущается. Дом, который мы начали строить, находится ближе к пруду — дорога идёт выше и чуть в стороне. Проект сложный, нестандартный, но интересный. 



— Одна из главных идей проекта — создать новую набережную. Как она возникла?


— В столичных городах дома с видом на набережную — это статусное жильё. Если говорить про новостройки, то это всегда премиальный сегмент. Когда мы получили в распоряжение участок на Щербакова, решили, что в таком месте нельзя строить что-то типовое и тривиальное. До воды от стройплощадки всего несколько метров — и тут обязательно должна была появиться набережная. В каком-то смысле мы сломали стереотипы: если наш клубный дом «Ривьера» на набережной Исети — это элитная новостройка в классическом представлении, то жилой квартал «Сказы Бажова» на Щербакова — это уже доступное жильё нового формата. Набережная создаёт особую атмосферу, в нашем проекте она подчёркивает ценность этого живописного места.


— Как сейчас обстоят дела на объекте?


— Заливается фундаментное основание, монтируется башенный кран, а далее будем строить примерно в том же режиме, как сегодня строим «Новую Ботанику». По планам, к концу следующего года первый дом квартала будет готов.


По планам, к концу следующего года первый дом квартала будет готов


Названия каждого из пяти домов будут так или иначе связаны с тематикой сказов Бажова: «Медной горы хозяйка», «Серебряное копытце», «Шелковая горка» и так далее


— Есть ли здесь готовые инженерные сети?


— На этом месте был частный сектор и заросшая набережная. Естественно, никаких инженерных коммуникаций, которые были бы способны обслуживать такой большой квартал, здесь никогда не было. Город обеспечит нас всеми ресурсами — водой, электроэнергией, теплом, но сами сети для квартала предстоит построить с нуля, и это тоже большая работа.



— Сейчас понятие классности жилья довольно размыто, но всё-таки «Сказы Бажова» — это «эконом», «комфорт» или проект из более дорогого сегмента?


— Безусловно, комфорт. Мы будем применять новые фасадные системы, уделим особое внимание местам общего пользования. В парадных холлах появится оригинальный дизайн, выдержанный в общей стилистике квартала. Важная составляющая этого проекта — благоустройство, его детали мы ещё прорабатываем. Необычным здесь будет то, что дворовые пространства будут так или иначе сообщаться с новой набережной.


Первый дом в квартале «Сказы Бажова» будет состоять из трёх секций. Высотность — 15–17 этажей. Планируется, что следующие очереди пойдут по увеличению этажности


— А какие квартиры появятся в «Сказах Бажова»?


— В каждом проекте мы пытаемся сделать шаг вперёд и применить успешный опыт, обязательно анализируем, кто может жить в наших домах. В «Новой Ботанике» мы знали, что первыми покупателями будут жители микрорайона, а точнее — их повзрослевшие дети, поэтому акцент был на студиях и однушках. В первом доме «Сказов Бажова»  мы сделали крен в сторону больших площадей и семейного формата: у нас будет больше двух- и трёхкомнатных квартир. Уже следующие очереди мы будем строить исходя из опыта продаж квартир в первых двух домах.


На верхних этажах будут представлены видовые квартиры с увеличенными окнами и потрясающей панорамой города. Высота потолков — от 2,75 до 3 метров





Стоимость квартир на старте продаж очень привлекательная — от 1 984 500 рублей .


— Как планируете решать вопрос с парковками?


— Мы запроектировали большие парковочные карманы и строительство подземного и надземного паркингов, так что проблемы, где оставить свой автомобиль, у жителей квартала не возникнет. Что касается удобства автовладельцев, у нас появится дополнительный внутриквартальный проезд — дублёр улицы Щербакова.



— Готовой инфраструктуры в этой части микрорайона не так много. Как вы собираетесь развивать эту составляющую проекта?


— За счёт того, что рельеф в этом месте имеет большие перепады от улицы Щербакова в сторону набережной, мы смогли запроектировать больше площадей под инфраструктуру комплекса. Торговые галереи и коммерческие сервисы разместятся в стилобатной части домов. В цокольных этажах, со стороны двора, будет сосредоточена внутренняя инфраструктура: ателье, организации быта и подобные. В границах нашего квартала запланировано строительство полноценного детского сада. Думаю, что со временем этот квартал будет абсолютно самодостаточным.


Жилой квартал «Сказы Бажова» с собственной набережной кардинально изменит облик микрорайона и наверняка станет новым центром притяжения для жителей Уктуса


Адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 122, оф. 113 АН «Ривьера»

Телефон: +7 (343) 273-93-93

Часы работы: пн.  — пт.: с 10:00 до 19:00, сб.: c 11:00 до 18:00, вс.: выходной


*Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотеку предоставляют ПАО «ВТБ», ПАО АКБ «Абсолют Банк». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://skazy-bazhova.ru/#docs . Застройщик: ООО «Интерхолдинг «Фарадей»». Девелопер проекта: ООО «Ривьера-Инвест Екб».

Фото: Igor Do, «Ривьера-Инвест-Екб»

 
По теме
ЖК «Рощинский» находится в сердце активно развивающегося Уктуса - e1.Ru Квартиры сдаются с ремонтом, а из окон открываются живописные виды на пруд ЖК «Рощинский» находится в сердце активно развивающегося Уктуса Стремительно развивающийся микрорайон Уктус всё больше привлекает внимание горожан.
10.07.2018
Набережная внутри квартала — лишь одно из преимуществ жилого комплекса - e1.Ru Уральцам станут доступны эксклюзивные двухуровневые квартиры на первых этажах Набережная внутри квартала — лишь одно из преимуществ жилого комплекса Микрорайон Академический — первый масштабный проект комплексного осв
09.07.2018
Проект комплексной застройки бывшей территории завода имени Воровского реализует компания PRINZIP - e1.Ru Продажи стартовали в июле и моментально обернулись ажиотажем Проект комплексной застройки бывшей территории завода имени Воровского реализует компания PRINZIP Чемпионат мира по футболу — 2018 внес свои коррективы в жи
03.07.2018
 
 
 
Фото из личного архива героя публикации - Дмитрия Дисинчука - Единая Россия Фото из личного архива героя публикации - Дмитрия Дисинчука Публикуем статью из свежего номера газеты «Опорный край» В Октябрьском местном отделении «Единой России» в г. Екатеринбурге – немало людей,
20.11.2018 Единая Россия
Начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города Егор Копысов рассказал о ходе реализации программы по капитальному ремонту домов.
20.11.2018 Тагильский рабочий
Конкурент на время отказался от своих претензий Лев Истомин ЕМУП «Спецавтобаза» сможет с начала 2019 года приступить к выполнению своих обязательств в качестве одного из трех региональных операторов,
17.11.2018 КП Екатеринбург
Фото: СУ СКР по Свердловской области - УралИнформБюро Фото: СУ СКР по Свердловской области Обвиняемому грозит пожизненное. В Свердловском облсуде стартовал процесс по делу 48-летнего Андрея Черняева, которого обвиняют в расправе над 14-летней екатеринбурженкой.
20.11.2018 УралИнформБюро
15 лет на троих: вынесен приговор фальшивомонетчикам - Тагильский рабочий Вступил в силу приговор в отношении группы фальшивомонетчиков, задержанных в ходе спецоперации сотрудниками подразделения по борьбе с экономическими преступлениями ГУ МВД России по Свердловской области.
20.11.2018 Тагильский рабочий
Фото: midural.ru - УралИнформБюро Фото: midural.ru "Этот выбор вполне естественен". Министр культуры РФ Владимир Мединский, который прибыл в Екатеринбург 20 ноября с рабочим визитом, поддержал выбор свердловчан в проекте "Великие Имена России".
20.11.2018 УралИнформБюро
Музыкант страдал алкоголизмом, но за годы успешной карьеры успел приобрести недвижимость, которая может достаться не 16-летней Агнии Юлия СТЕПАНОВА В субботу, 17 ноября стало известно о том,
19.11.2018 КП Екатеринбург
«Большой теннис – это шахматы на корте» - УрГЭУ 18 ноября в Центре тенниса «Урал» состоялся II открытый турнир Института менеджмента и информационных технологий по большому теннису, проходивший при поддержке Ассоциации выпускников УрГЭУ.
20.11.2018 УрГЭУ
Фото: midural.ru - УралИнформБюро Фото: midural.ru "Этот выбор вполне естественен". Министр культуры РФ Владимир Мединский, который прибыл в Екатеринбург 20 ноября с рабочим визитом, поддержал выбор свердловчан в проекте "Великие Имена России".
20.11.2018 УралИнформБюро
Девочке пришлось оплачивать проезд дважды Фото: Алексей БУЛАТОВ - КП Екатеринбург Ребенку пришлось еще раз оплатить проезд и возвращаться домой на попутке Павел ПИВОВАРОВ В Екатеринбурге 19 ноября произошел курьезный случай с участием ребенка, который самостоятельно возвращался на автобусе из школы.
20.11.2018 КП Екатеринбург
Во вторник, 20 ноября, в Каменске-Уральском в ДТП пострадал пешеход. Дорожная авария произошла в 13.40 на улице Кадочникова, 9. - Шестидесятилетний водитель автомашины «Ниссан Х-Трейл» допустил наезд на 55-летнего мужчину,
20.11.2018 KU66.Ru
20 ноября силами подрядной организации (ц. 008 ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор») планируется выполнение следующих работ: Устранение порыва в районе ул.
20.11.2018 Администрация г. Лесной