«СМУ-3 Строй» выплатит неустойку и штраф за нарушение сроков передачи квартиры

В январе 2017 года Алексей В. заключил договор долевого строительства с ООО «СМУ-3 Строй». Согласно договору, строительная организация обязалась построить жилой многоквартирный дом в Екатеринбурге на ул. Тверитина и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не позднее 01.12.2017 года, передать Алексею квартиру. Мужчина в свою очередь был обязан уплатить по договору 4,5 миллиона рублей, что он и сделал. А вот застройщик с вводом дома в эксплуатацию опоздал. Уведомление о приемке квартиры Алексей получил 14 февраля 2018 года. А 17 февраля, когда пришел в свою новую квартиру, нашел недостатки, из-за которых подписывать акт приемки отказался. Однако застройщик в тот же день в одностороннем порядке составил акт приема-передачи жилья, отметив, что в квартире не выявлено дефектов, препятствующих приемке объекта.     Ранее в ходе строительства между Алексеем и «СМУ-3 Строй» велась переписка о доплате по договору ввиду увеличения фактической площади объекта относительно проектной. Квартира была перепланирована по просьбе покупателя, однако он требовал от застройщика результаты обмеров БТИ и дополнительного соглашения к договору. Спор тянулся до мая, но требования Алексея удовлетворены не были.
Алексей В. подал иск в Кировский районный суд Екатеринбурга, в котором просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта  за период со 2 декабря 2017 года по 25 июля 2018 года в размере 584 100 рублей, компенсацию морального вреда – 30 тысяч рублей и штраф – 292 050 рублей.   Решением суда исковые требования были удовлетворены частично. С ООО «СМУ-3 Строй» взыскана неустойка – 91 575 рублей, компенсация морального вреда – 5 тысяч рублей и штраф в размере 45 787 рублей. В удовлетворении остальной части иска было отказано.   Истец не согласился с решением суда первой инстанции и обжаловал его в Свердловском областном суде.   Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела и жалобу истца, сочла, что решение Кировского районного суда Екатеринбурга подлежит изменению в части взыскания сумм неустойки и штрафа. Так, суд первой инстанции ограничил период начисления неустойки 13 февраля 2018 года на основании того, что покупатель не внес доплату за увеличение площади квартиры. Однако такого основания для освобождения ответчика от уплаты неустойки Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не содержит. Кроме того, судом оставлено без внимания, что застройщик сам передал квартиру покупателю без доплаты односторонним актом от 17.02.2018.   По итогам рассмотрения апелляционной жалобы размер неустойки составил 130 тысяч рублей и сумма штрафа  - 67 500 рублей, компенсация морального вреда – 5 тысяч рублей. Также вырос размер госпошлины, которую ответчик должен уплатить в доход местного бюджета.



 
По теме
Светлана А. после ДТП и повреждения автомобиля нуждалась в помощи юристов, в связи с чем обратилась к ИП Боровлеву С. Г. В январе 2018 года она заключила договор на оказание юридических услуг,
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка