За недопуск подрядчиков к капремонту домов жильцы будут отвечать материально

Сюжет

Программа капремонта многоквартирных домов
С 29 апреля 2014 года на Среднем Урале начала действовать региональная программа капремонта.



Правительство области утвердило порядок определения случаев, при которых выполнение капремонта в многоквартирниках может быть прекращено (постановление правительства 1041-ПП опубликовано в «ОГ» 30 .12.17). Если раньше жильцы одной или нескольких квартир могли просто не пустить рабочих, чтобы отремонтировать, скажем, стояки в квартирах, в результате чего происходила авария, то устраняли её за счёт средств подрядчика, а за срыв графика выполнения работ на организации накладывали ещё и штрафные санкции. Теперь ущерб в судебном порядке будут возмещать сами противники капремонта, а при наличии акта об отказе от оказания услуг Фонд капремонта области может перенести срок выполнения работ на более поздний период.

МЕХАНИЗМ . Теперь после того как жильцы одной или нескольких квартир начинают препятствовать проведению ремонтных работ, запланированных в программе, капремонт дома подрядчик приостанавливает. После этого жильцам многоквартирника даётся время для того, чтобы провести общее собрание и решить — будут они продолжать ремонт или нет. Предполагается, что за это время они смогут по-соседски воздействовать на противников капремонта: убедить их в необходимости проведения работ и необратимости последствий. В противном случае жильцы, которые не желают пускать подрядчика в квартиры, должны оформить специальный акт об отказе и передать его в Фонд капремонта области.

Однако в случае, если жильцы всё-таки примут решение продолжить работы, в случае порыва сети или какой-то другой аварии на отремонтированном участке, убытки будут взыскивать с «отказника» в судебном порядке.

— У нас нередко возникают ситуации, когда из-за одной-двух квартир, либо офисов проведённые в доме работы становятся бессмысленными, а затраты на них — неэффективными. Живя в многоквартирном доме, каждый из нас должен осознавать, что из-за нас могут пострадать другие люди. Те же, кто этих норм не приемлет, должен нести ответственность, и не только моральную, но и материальную — например, по возмещению ущерба, нанесённого соседям авариями на неотремонтированных сетях, — считает министр энергетики и ЖКХ области Николай Смирнов.

НЕ ПУСКАЮТ РАБОЧИХ ЖИЛЬЦЫ 20 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР. Как ранее писала «ОГ» , в областном правительстве не раз называли эту проблему одной из ключевых при торможении реализации программы капремонта. Как отмечал вице-губернатор Сергей Швиндт, несмотря на то, что в течение 2016 года после провального 2015-го удалось восстановить доверие собственников жилья, некоторые владельцы квартир подрядчикам до сих пор не доверяют или считают, что можно обойтись только частью работ. Однако в прошлом году такие случаи тоже не были редкостью. Как рассказали «ОГ» в Фонде капремонта области, порядка 20 процентов жильцов не хотят пускать рабочих в свои квартиры, ссылаясь, в большинстве случаев, на уже самостоятельно сделанный качественный ремонт.

Так, например, произошло во время капитального ремонта в ТСЖ «Профессорские дома» в Екатеринбурге (об этом «ОГ» рассказывала в материале «Капитальный разгром» , опубликованном в номере от 13.12.2017). Из-за того, что первый подрядчик не сумел выстроить работу и отношения с собственниками квартир, некоторые жильцы вообще отказываются пускать домой представителей новой подрядной организации, боясь, что те тоже что-нибудь испортят. В итоге получилась, что называется, «смесь бульдога с носорогом». Новые стояки в одних квартирах с горем пополам состыковали с советскими в других. Естественно, что общедомовые системы при этом не могли функционировать нормально.

Несговорчивых собственников хватает и в других муниципалитетах. Так, в Серове осенью прошлого года квартиросъёмщики дома №6 на проспекте Серова не сумели договориться, какие виды работ им нужны, и вообще отказались от ремонта протекающей крыши, электропроводки и фасада, заявив, что сначала надо заменить системы водоотведения и отопления. К решению проблемы пришлось подключаться думе и администрации.

Замдиректора строительной компании «УКС Каменскстрой» Максим Кузнецов отметил, что в прошлом году к нему поступило три претензии по затоплению после капремонта в Каменске-Уральском — все три случая произошли в квартирах, жильцы которых отказались от выполнения ремонтных работ.

Мнение

Галина Хорошавина, председатель совета одного из многоквартирных домов Екатеринбурга:

— Многоквартирный дом можно сравнить с огромной коммунальной квартирой: есть имущество, за которое ответственны все жильцы. Но во время капремонта всегда находятся те, кто не желает этого понимать. Мой сосед этажом выше во время ремонта отказывался пускать рабочих в свою квартиру до тех пор, пока ему не поменяют унитаз. На него не действовали ни уговоры, ни предписания, пока мы с соседями по стояку не заявили, что в таком случае в его квартиру просто не сделают отводы холодной и горячей воды и канализации. На следующий день он сам поменял унитаз и открыл рабочим дверь.

Боитесь, что работы проведут некачественно? А кто мешает их проверять? Не будьте равнодушными, проконтролируйте: это же ваш дом! У нас во время ремонта каждый день дежурил один из жильцов. Мы курировали ход работ «от и до» и приглашали для проверки специалистов Технадзора из управляющей компании. Акт приёмки сначала подписывали старшие по подъездам, а затем и я. С тех пор никаких претензий к качеству ремонта в нашем доме не возникало.

  • Опубликовано в №4 от 12.01.2018 под заголовком «Ремонт с отсрочкой »
  • Нашли опечатку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter. Новости 24СМИ НОВОСТИ
  • «Карты лояльности» «ОГ» теперь можно купить в киосках «Роспечати» на проспекте Ленина в Екатеринбурге
  • 17:50 / Экономика«Университетский» из Екатеринбурга стал одним из первых в России региональных операторов «Сколково»
  • 14:50 / ЭкономикаМинфин РФ направит 257,1 миллиарда рублей на ежедневную покупку валюты
  • 12:49 / ЭкономикаСвердловскстат сообщил о выросших ценах в регионе
  • 12:48 / ЭкономикаВ Свердловской области формируется список торговых и деловых центров, подпадающих под налог по кадастру
  • 11:13 / ЭкономикаЗа новогодние праздники услугами аэропорта Кольцово воспользовались свыше 187 тысяч пассажиров
  • Читать все новости

    Агрегатор новостей 24СМИ СВЕЖИЙ НОМЕР АРХИВ ГАЗЕТЫ

    РЕКЛАМА

    Последние новости Свердловской области по теме:
    За недопуск подрядчиков к капремонту домов жильцы будут отвечать материально

    - Нижний Тагил
    В Свердловской области вводится ответственность собственников за недопуск подрядчиков к капремонту МКД.
    13:53 12.01.2018 Тагильский рабочий
    За недопуск подрядчиков к капремонту домов жильцы будут отвечать материально - Екатеринбург
    Сюжет Программа капремонта многоквартирных домов С 29 апреля 2014 года на Среднем Урале начала действовать региональная программа капремонта.
    20:52 11.01.2018 Областная Газета
    - Каменск-Уральский
    Источник: Пресс-служба администрации города по информации ДИП Свердловской области Правительство Свердловской области утвердило порядок определения случаев,
    18:30 11.01.2018 KU.LIFE
     
    По теме
     
    Замглавы по ЖКХ Артур Гузаиров. Фото из архива редакции - Городские вести Валерий Чижов. Фото Анны Неволиной На прошедшем 25 января заседании думы докладчиком выступил начальник отдела Регионального фонда содействия капремонту Валерий Чижов.
    26.01.2018
     
     
    По информации Тагилэнерго, сумма задолженности за предоставленные услуги отопления и горячего водоснабжения по состоянию на 01.12.2018 г. составляет: - по Управляющим компаниям - 348 923 245,19 руб.;
    13.12.2018 Тагильский рабочий
    фотография: архив редакции. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 12.12.2018                                                                            № 3026 О признании многоквартирного дома,
    14.12.2018 Вечерний Екатеринбург
    Профилактический рейд - ГУ МЧС Свердловской области В Свердловской области проходит  межведомственная профилактическая акция «Безопасный лед», направленная на предупреждение происшествий на водоемах в зимний период.
    15.12.2018 ГУ МЧС Свердловской области
    25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
    14.12.2018 КП Екатеринбург
    Также из дома было эвакуировано десять человек Данил СВЕЧКОВ В четвертом часу дня из окна квартиры на восьмом этаже жилой высотки на улице Ильича повалил черный дым и стали вырываться языки пламени.
    15.12.2018 КП Екатеринбург
    В Каменске пройдет исторический квест - N-Kam.Ru Источник: Новый Каменск . Фото:   Каменск-Уральский станет одним из девяти городов Свердловской области, в которых 18 декабря пройдет исторический квест и игра по следам Витуса Беринга.
    14.12.2018 N-Kam.Ru
    Год Театра открыт! - Дом Актёра 13 декабря 2018 года, в Свердловском государственном академическом театре музыкальной комедии состоялась торжественная церемония открытия Года Театра в Свердловской области.
    15.12.2018 Дом Актёра
    Фото предоставлено ДИП СО Губернатор Евгений Куйвашев и митрополит екатеринбургский и верхотурский Кирилл вручили премии в области культуры и искусства.
    14.12.2018 Газета Диалог
    До Нового года остается буквально пара недель. Город, хотя и медленно, но начинает преображаться, ведь настроение создают не только предпраздничная суматоха, зимняя погода, обилие на улицах снега, но и украшение улиц, витрин,
    13.12.2018 Газета Серовский рабочий
    Лучшие по версии СМИ-2018: I этап - Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара Два футболиста нашего клуба поборются за завние лучших игроков 2018 года 30 представителей средств массовой информации, регулярно освещающих российский мини-футбол, приняли участие в выборе самых заметных фигур 2018 года.
    15.12.2018 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
    По меньшей мере 18 человек погибли, еще 16 получили ранения различной степени тяжести в результате падения грузовика в пропасть в районе Нувакот на востоке Непала, пишет «РИА Новости» со ссылкой на местную полицию.
    15.12.2018 EaNews.Ru