фотография: архив редакции. |
Заключение № 74/16/21.17-04
о результатах общественных обсуждений
Дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений: 23.11.2018.
Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденные Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83» (далее — проект).
Количество участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 54 участника.
Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 19.11.2018 № 43/42/21.17-03.
№ п/п | Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений | Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний |
Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, | ||
1 | Выделить территориальную зону ЦС-6 (зона объектов общего образования) в границах улиц Анатолия Мехренцева — Краснолесья — Вильгельма де Геннина — Академика Вонсовского, улиц Вильгельма де Геннина — Краснолесья — Очеретина — Академика Вонсовского, улицы Рябинина — проспекта Академика Сахарова — улиц Вильгельма де Геннина — Академика Ландау (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем отказать в установлении территориальной зоны ЦС-6 (зона объектов общего образования), так как регламенты территориальных зон Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки ) и Ж-3 (зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) в своем составе содержат основной вид разрешенного использования земельных участков «дошкольное, начальное и среднее общее образование» |
2 | В границах улиц Краснолесья — Цветаевой — Академика Вонсовского — Чкалова: 1) на территории зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) выделить земельный участок под детский сад с установлением зоны ЦС-6 (зона объектов общего образования), зону ЦС-1 (зона объектов здравоохранения) оставить без изменений, 2) территорию зоны ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования 3) В границах улиц Академика Вонсовского — Анатолия В границах улиц Вильгельма де Геннина — Рябинина — проспекта Академика Сахарова — улицы Академика Тимофеева-Ресовского выделить земельные участки (предложения внесены 26 участниками общественных обсуждений) | 1) Рекомендуем отказать, так как в границах улиц Краснолесья — Цветаевой — Академика Вонсовского — Чкалова, согласно утвержденному проекту планировки первой очереди жилого района Академический, установлена территориальная зона ЦС-6 (зона объектов общего образования). Регламент территориальной зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки ) 2) Рекомендуем отказать, так как территориальная зона ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) установлена в соответствии с проектом планировки первой очереди жилого района Академический. 3) В границах улиц Академика Вонсовского — Анатолия |
3 | В границах улиц Краснолесья — Цветаевой — Академика Вонсовского — Чкалова: 1) на территории зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) выделить земельный участок под детский сад на 250 мест с установлением зоны ЦС-6 (зона объектов общего образования), зону ЦС-1 (зона объектов здравоохранения) оставить 2) территорию зоны ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) изменить на зону Р-1 (зона отдыха населения), выделить в указанной зоне земельные участки под общеобразовательную школу на 1875 мест и детский сад на 250 мест. 3) В границах улиц Академика Вонсовского — Анатолия В границах улиц Вильгельма де Геннина — Рябинина — проспекта Академика Сахарова — улицы Академика Тимофеева-Ресовского выделить земельные участки В границах улиц Краснолесья — Анатолия Мехренцева — Академика Вонсовского — Вильгельма де Геннина выделить земельные участки под три общеобразовательные школы (предложения внесены 1 участником общественных обсуждений) | 1) Рекомендуем отказать, так как в границах улиц Краснолесья — Цветаевой — Академика Вонсовского — Чкалова согласно утвержденному проекту планировки первой очереди жилого района Академический установлена территориальная зона ЦС-6 (зона объектов общего образования). Регламент территориальной зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки ) в своем составе содержит основной вид разрешенного использования земельных участков «дошкольное, начальное и среднее общее образование». 2) Рекомендуем отказать, так как территориальная зона ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) установлена в соответствии с проектом планировки первой очереди жилого района Академический. 3) В границах улиц Академика Вонсовского — Анатолия Мехренцева — Краснолесья — Рябинина, согласно утвержденному проекту планировки первой очереди жилого района Академический, установлено восемь территориальных зон ЦС-6 (зона объектов общего образования). В связи с тем, что регламент территориальной зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки ) |
4 | Статью 38 Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» изложить в следующей редакции: «Статья 38. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории Зона комплексного развития территории КРТ Зона комплексного развития территорий КРТ выделена Основные виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5); многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); обслуживание жилой застройки (2.7); объекты гаражного назначения (2.7.1); коммунальное обслуживание (3.1); социальное обслуживание (3.2); бытовое обслуживание (3.3); здравоохранение (3.4); образование и просвещение (3.5); культурное развитие (3.6); обеспечение научной деятельности (3.9); амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); предпринимательство (4.0); рынки (4.3); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); обслуживание автотранспорта (4.9); отдых (рекреация) (5.0); спорт (5.1); связь (6.8). Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат. Условно разрешенные виды использования: религиозное использование (3.7); объекты придорожного сервиса (4.9.1); объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); производственная деятельность (6.0), но не выше V класса опасности по санитарной классификации. Объекты обслуживания жилой застройки (код 2.7) допускается размещать в многоэтажных Предельная минимальная площадь земельного участка, предназначенного для жилой застройки, устанавливается документацией по планировке территории. Предельная минимальная площадь земельного участка с иными видами разрешенного использования Предельная максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению. Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование расположенного Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (для жилой застройки): предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат; максимальный процент застройки в границах земельного участка — до 100%; минимальный процент застройки в границах земельного участка — 20%; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка — 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями — 10%. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (за исключением жилой застройки): предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению максимальный коэффициент строительного использования земельного участка — 4; минимальная площадь территории, занятой зелеными насаждениями, — 10%. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения: обеспеченность дошкольными образовательными максимально допустимый уровень территориальной доступности дошкольных образовательных организаций — 500 метров пешеходной доступности или обеспеченность общеобразовательными организациями — 115 мест на 1000 жителей; максимально допустимый уровень территориальной доступности общеобразовательных Иные расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения — в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург». Внешний вид здания, строения, сооружения, проектируемого, строящегося или расположенного в территориальной зоне, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства». Внести изменения в карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» (фрагмент № 13, 22, 23) согласно приложению № 1 к настоящему заключению (предложения внесены 1 участником общественных обсуждений) | Предложение не соответствует требованиям, установленным пунктом 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», в части непредставления материалов, предусмотренных подпунктами 3, 4, 5 указанного пункта. Рекомендуем отказать |
5 | Установить территориальную зону СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:638, 66:41:0614066:639, 66:41:0614066:640, 66:41:0614066:641, 66:41:0614066:642, 66:41:0614066:643, 66:41:0614066:644, 66:41:0614066:645 (предложение внесено 2 участниками общественных обсуждений) | Рекомендуем установить территориальную зону СХ-3 (зона коллективных садов, садовых |
6 | Установить территориальную зону ПК-2 (зона производственно-коммунальных объектов V класса) (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем отказать в установлении территориальной зоны ПК-2 (зона производственно-коммунальных объектов V класса) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 66:41:0511021:1938, 66:41:0511021:2612, 66:41:0511021:2613, 66:41:0511021:2614, так как они располагаются в границах защитной зоны ЛЭП 500 киловольт |
7 | Откорректировать границы территориальной зоны СХ-2 (зона размещения объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0507026:143, имеющего местоположение: г. Екатеринбург, СНТ «Янтарь», участок № 143 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем отказать в изменении границ территориальной зоны |
Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений | ||
8 | Установить территориальную зону Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0101007:5, в связи с планируемым размещением магазина на указанном земельном участке (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем отказать в установлении территориальной зоны Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0101007:5. Регламент территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа) в своем составе содержит условно разрешенный вид использования «магазины». Заинтересованное лицо в праве обратиться за предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации |
9 | В фрагменте № 44 карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» проекта в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0511021:2639 предложена к установлению зона Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки), что не соответствует утвержденному проекту планировки территории жилого района «Солнечный», привести проект в соответствие с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» в части установления территориальной зоны в отношении указанного земельного участка (замечание внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение об установлении территориальной зоны Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) |
10 | Установить территориальную зону промышленного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612057:12 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем установить территориальную зону ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612057:12 |
11 | Установить территориальную зону Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0502095:18, 66:41:0502095:20 или внести изменения в статью 32 Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» в отношении зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) в части добавления основного вида разрешенного использования — (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем отказать в установлении территориальной зоны Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа), так как данное предложение не соответствует утвержденной документации по планировке территории и Генеральному плану. Отказать в изменении регламента территориальной зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки), так как индивидуальная жилая застройка не относится к видам разрешенного использования для данной территориальной зоны |
12 | Установить территориальную зону ЦС-5 (зона объектов религиозного назначения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401048:25. Внести информацию об установлении объединенных зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных по адресам: ул. Зеленая роща, 1 и ул. Декабристов, 87, в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 04.10.2018 № 673-ПП (предложения внесены 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем установить территориальную зону ЦС-5 (зона объектов религиозного назначения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401048:25. Внести информацию об установлении объединенных зон охраны объектов культурного наследия федерального значения в ИСОГД и Правила землепользования и застройки |
13 | Установить территориальную зону Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0601011:3, 66:41:0601011:275 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение об установлении территориальной зоны Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 66:41:0601011:3, 66:41:0601011:275 |
14 | Установить территориальную зону ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов I, II, III и IV классов) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:100665 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение об установлении территориальной зоны ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов) |
15 | Установить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309078:9 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение об отказе в установлении территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа) |
16 | Установить территориальную зону Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0402017:1 (предложение внесено 2 участниками общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение Предложение не соответствует Генеральному плану, в соответствии с которым данная территория определена как зона жилой и общественно-деловой застройки, застройка производственных территорий с повышенными архитектурно-художественными требованиями |
17 | Установить территориальную зону Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313006:1 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение |
18 | Установить территориальную зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения) в отношении территории в границах улицы Гурзуфской — улицы Токарей — переулка Встречного — улицы Белореченской — улицы Посадской (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение об отказе в установлении территориальной зоны Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения). Отсутствует разработанная документация по планировке территории, в том числе обосновывающая размещение объектов социального обслуживания населения |
19 | Установить территориальную зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения) в отношении земельного участка (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение |
20 | Внести следующие изменения в градостроительный регламент территориальной зоны СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков): установить основной вид разрешенного использования «ведение садоводства»; отнести к вспомогательным видам разрешенного использования исключить вид разрешенного использования добавить к вспомогательным видам разрешенного использования «объекты гаражного назначения, автопарковки»; к предельным параметрам разрешенного строительства добавить «устройство ограждения между земельными участками высотой не более двух метров при условии соблюдения проветриваемости (сетчатое, решетчатое)» (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять предлагаемые изменения в регламент территориальной зоны СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков) |
21 | Установить территориальную зону Р-5 (зона дачной застройки) в отношении территории кадастрового квартала 66:41:0513055 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение |
22 | Установить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513037:1642 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем установить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513037:1642 |
23 | Установить территориальную зону Р-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0309078:7, 66:41:0309078:8 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение |
24 | Установить территориальную зону ПК-2 (зона производственно-коммунальных объектов V класса) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0514027:6 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем установить территориальную зону ПК-1 |
25 | Установить территориальную зону Р-5 (зона дачной застройки) в отношении территории жилого района Кургановский-1 в планировочном районе «Горнощитский луч» (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем отказать в установлении территориальной зоны Р-5 (зона дачной застройки) в отношении территории жилого района Кургановский-1 в планировочном районе «Горнощитский луч». Отсутствует разработанная документация по планировке территории |
26 | Установить территориальную зону ЦС-4 (зона крупных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506031:9 (предложение внесено 1 участником общественных обсуждений) | Рекомендуем принять решение об установлении территориальной зоны ЦС-4 (зона крупных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506031:9 |
27 | Предложения по внесению изменений в проект: 1) Объединить градостроительные регламенты территориальных зон Р-5 (зона дачной застройки) и СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков) изложить градостроительный регламент территориальной зоны СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков) в следующей редакции: «Зона садовых земельных участков СХ-3выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий садоводческих объединений граждан, предназначенных для отдыха и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Основные виды разрешенного использования: ведение садоводства; обслуживание автотранспорта (парковки); водные объекты (противопожарные водоемы, резервуары); коммунальное обслуживание; земельные участки (территории) общего пользования. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Условно разрешенные виды использования: культурное развитие; религиозное использование; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; магазины; спорт; связь. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) жилых домов и садовых домов: минимальные и максимальные размеры земельных участков — от 1000 кв. м до 2500 кв. м; минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения жилого дома в случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории передняя грань жилого дома или садового дома может располагаться по створу сложившейся застройки в пределах квартала; боковые и задние грани жилого дома или садового дома размещаются на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, строящиеся, реконструируемые до момента принятия настоящих Правил землепользования и застройки. Боковые и задние грани вспомогательных (хозяйственных) строений должны располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границ смежных земельных участков; предельное количество этажей — 3; предельная высота зданий, строений, сооружений — 20 метров; максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30%. Иные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: предельное количество этажей магазинов — 2 этажа; предельная максимальная общая площадь магазинов — 100 кв. м. Внешний вид здания, строения, сооружения, проектируемого, строящегося или расположенного в территориальной зоне СХ-3 (за исключением жилых домов и садовых домов), должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства». Исключить градостроительный регламент территориальной зоны Р-5 (зона дачной застройки) из статьи 35; 2) статью 41 изложить в следующей редакции: «Статья 41. Территории, в пределах которых на земельные участки действие градостроительных регламентов не распространяется На карте градостроительного зонирования (раздел 2 настоящих Правил), помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены основные территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары, улично-дорожная сеть). На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» выделены следующие виды основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты Таблица 2 Обозначение территории | Наименование территории |
ТОП-1 | Территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары) | |
ТОП-2 | Территории общего пользования (улично-дорожная сеть) | |
ТЖД | Территории железной дороги |
Территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары) ТОП-1
Назначение территорий:
озелененные территории общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары;
набережные;
пешеходная инфраструктура (пешеходная зона тротуара);
места для кратковременного отдыха (сиденья, скамьи);
велосипедная инфраструктура (велосипедные дорожки, велополосы, совмещенные полосы, велопарковки);
инфраструктура общественного транспорта (обособленная проезжая часть, остановки);
автомобильная инфраструктура (въезды во внутриквартальные территории);
озеленение (палисадники, газоны, линейное, приподнятое, вертикальное);
освещение (на разделительной полосе, вдоль дорогдублеров, пешеходных зон и велосипедных дорожек, перекрестков);
объекты городской навигации
и рекламы;
мемориальные комплексы;
историко-культурная деятельность;
дендрологические парки;
оранжереи;
места для активного отдыха (игровые площадки, спортивные площадки, танцплощадки);
вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны;
летние эстрады;
некапитальные строения, сооружения торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания (в том числе общественные туалеты), досуга и развлечения;
прокат игрового и спортивного инвентаря;
пункты оказания первой медицинской помощи;
участковые пункты полиции;
резервуары для хранения воды;
объекты пожарной охраны;
обслуживание автотранспорта;
коммунальное обслуживание;
площадки для выгула домашних животных.
Территории общего пользования (улично-дорожная сеть) ТОП-2
Назначение территорий:
магистральные городские дороги;
магистральные улицы общегородского значения;
магистральные улицы районного значения;
улицы местного значения;
пешеходные улицы и площади;
иные объекты улично-дорожной сети;
объекты и линейные объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения);
железнодорожный транспорт (размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе вестибюлей метро, посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров);
обслуживание автотранспорта;
зеленые насаждения;
малые архитектурные формы;
подземные и надземные пешеходные переходы;
развязки, путепроводы, тоннели;
объекты охраны общественного порядка;
стоянки общественного транспорта и остановки общественного транспорта (в том числе ведомственного транспорта, экскурсионного транспорта, такси);
нестационарные объекты торговли, общественного питания, коммунального обслуживания (в том числе общественные туалеты);
коммунальное обслуживание;
объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций);
объекты городской навигации и рекламы;
объекты связи.
Территории железной дороги федерального подчинения ТЖД
В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории железной дороги федерального подчинения ТЖД не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование земельных участков в пределах территории железной дороги федерального подчинения определяется уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством»;
3) установить территорию общего пользования ТОП-1 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0106123:4, 66:41:0106123:3, 66:41:0301901:206, 66:41:0513054:154, 66:41:0513054:155, 66:41:0513054:156, 66:41:0513054:212, 66:41:0513054:213, 66:41:0513054:295, 66:41:0513054:301, 66:41:0513054:306, 66:41:0513054:307, 66:41:0513054:315, 66:41:0513054:316, 66:41:0513054:527, 66:41:0513054:574, 66:41:0601901:3480, 66:41:0502005:17, 66:41:0301901:80, 66:41:0301901:149, 66:41:0502124:6, 66:41:0313010:1570, 66:41:0401025:12 и территории, смежной с земельным участком с кадастровым номером 66:41:0301001:2 под зданием общественного туалета;
4) установить территориальную зону ЦС-3 (зона объектов культурно-зрелищного назначения) в отношении земельных участков
с кадастровыми номерами 66:41:0701004:6, 66:41:0000000:881;
5) установить территориальную зону ЗРЗ (зона развития застройки) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 2 к настоящему заключению;
6) установить территориальную зону Р-3 (зона природных и озелененных территорий) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 3 к настоящему заключению;
7) установить территориальную зону СХ-1 (зона сельскохозяйственного использования) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 4 к настоящему заключению;
8) установить территориальную зону Ж-4 (зона среднеэтажной жилой застройки (от 5 этажей до 8 этажей) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 5 к настоящему заключению;
9) установить территориальную зону ЦС-6 (зона объектов общего образования) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1654, 66:41:0614066:3342, 66:41:0614066:1587, 66:41:0313121:151, 66:41:0502064:5, 66:41:0404012:52, 66:41:0614015:728, 66:41:0106132:6, 66:41:0108096:12, 66:41:0106168:30, 66:41:0501002:5, 66:41:0506003:8, 66:41:0614066:1654, 66:41:0306106:219;
10) установить территориальную зону СО-1 (зона коммунальной инфраструктуры) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:2, 66:41:0607033:5, 66:41:0519901:436;
11) установить территориальную зону СО-3 (зона иных объектов специального назначения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1;
12) установить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа)
в отношении земельных участков, перечень которых отражен
в приложении № 6 к настоящему заключению;
13) установить территориальную зону ПК-2 (озеленение промышленно-коммунальных зон) в отношении земельных участков
с кадастровыми номерами 66:41:0607033:5, 66:41:0607033:58, 66:41:0607033:11, 66:41:0614015:268 и неразграниченной территории квартала 66:41:0607033;
14) установить территориальную зону СХ-2 (зона размещения объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0607033:2, 66:41:0607033:4, 66:41:0607033:12, 66:41:0607033:9, 66:41:0607033:3, 66:41:0607033:14, 66:41:0607033:13, 66:41:0607033:18, 66:41:0507068:25, 66:41:0513032:2720, 66:41:0513032:2775;
15) установить территориальную зону ЦС-6 (зона объектов общего образования) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0501056:3731, 66:41:0501056:97, формируемого земельного участка
в соответствии с утвержденным проектом межевания застроенной территории в кадастровом квартале 66:41:0501033;
16) установить территориальную зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 7 к настоящему заключению;
17) установить территориальную зону Р-1 (зона отдыха населения) в отношении земельных участков, перечень которых отражен
в приложении № 8 к настоящему заключению;
18) установить территориальную зону Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 9 к настоящему заключению;
19) установить территорию общего пользования ТОП-2 в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 10 к настоящему заключению;
20) установить территориальную зону Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0401055:19, 66:41:0401055:3, 66:41:0401055:127, 66:41:0401055:29, 66:41:0401901:109, 66:41:0301001:2, 66:41:0401040:12, 66:41:0601901:3487, 66:41:0206018:5, 66:41:0206030:3, 66:41:0000000:90565, 66:41:0206004:41, 66:41:0601009:21, 66:41:0601022:23, 66:41:0601022:1416, 66:41:0301013:24, 66:41:0301012:20, 66:41:0601023:3, 66:41:0601023:10, 66:41:0206001:5, 66:41:0601011:13, 66:41:0601011:18, 66:41:0601025:2035, 66:41:0601013:14, 66:41:0601016:27, 66:41:0701001:1, 66:41:0401051:18, 66:41:0401038:33,
в отношении части территории кадастрового квартала 66:41:0401055;
21) установить территориальную зону Ж-3 (зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0106138:26, 66:41:0108117:20, 66:41:0108073:908, 66:41:0205012:13, 66:41:0313003:17, 66:41:0313003:25, 66:41:0313003:27, 66:41:0519042:7;
22) установить территориальную зону Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 11 к настоящему заключению;
23) установить территориальную зону ЗГЛ (зона городских лесов) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 12 к настоящему заключению;
24) установить территориальную зону ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 13 к настоящему заключению;
25) установить территориальную зону Р-2 (зона специальных зеленых насаждений) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0501061:42, 66:41:0507034:6;
26) установить территориальную зону СХ-3 (зона садовых земельных участков) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0513054:181, 66:41:0513054:317, 66:41:0513040:65, 66:41:0513040:563, 66:41:0513040:1654;
27) установить территориальную зону СО-2 (зона режимных объектов ограниченного доступа) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0502901:1, 66:41:0204002:1, 66:41:0511005:4, 66:41:0511005:6, 66:41:0106009:10, 66:41:0614066:2;
28) установить территориальную зону СХ-3 (зона садовых земельных участков) в отношении земельных участков, перечень которых отражен в приложении № 14 к настоящему заключению;
29) установить территорию общего пользования ТЖД (территории железной дороги федерального подчинения) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0001001:36, 66:41:0102901:22, 66:41:0001001:113, 66:41:0204901:48, 66:41:0001001:34, 66:41:0001001:38, 66:41:0001001:44, 66:41:0001001:405, 66:41:0113004:3, 66:41:0105028:102;
30) установить территорию общего пользования ТОП-1 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0601901:41, 66:41:0106901:8, 66:41:0513037:881, 66:41:0513037:882, 66:41:0513037:883, 66:41:0513037:884, 66:41:0513037:912, 66:41:0513037:915, 66:41:0513037:918, 66:41:0513037:2470, 66:41:0303043:1468;
31) установить территориальную зону Ц-3 (зона транспортной инфраструктуры) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:00:0000000:1666;
32) установить территориальную зону Ц-4 (зона крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков и складских объектов) в отношении земельных участков
с кадастровыми номерами 66:41:0404018:9, 66:41:0306005:45, 66:41:0000000:88144, 66:41:0404018:5, 66:41:0306055:44, 66:41:0513037:921, 66:41:0513037:1058, 66:41:0513037:1099, 66:41:0513037:1100, 66:41:0513037:1110, 66:41:0513037:1987, 66:41:0513037:2278, 66:41:0001001:12, 66:41:0513032:1885, 66:41:0513032:1929, 66:41:0205009:72, 66:41:0313010:4, 66:41:0313010:300, 66:41:0510069:506, 66:41:0510069:507, 66:41:0000000:95205, 66:41:0105019:8, 66:41:0204033:45, 66:41:0303007:204, 66:41:0703011:20, 66:41:0502097:10, 66:41:0502102:2, 66:41:0603021:10, 66:41:0603021:16, 66:41:0000000:98346, 66:41:0513037:2600;
33) установить территориальную зону ЦС-1 (зона объектов здравоохранения) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0303902:75, 66:41:0303902:76, 66:41:0303037:545, 66:41:0304013:4;
34) установить территориальную зону ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0306099:1, 66:41:0704017:23, 66:41:0303161:1562, 66:41:0404016:3543, 66:41:0404016:3545;
35) установить территориальную зону ЦС-4 (зона крупных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0106111:39, 66:41:0000000:1013, 66:41:0508001:28, 66:41:0601011:2, 66:41:0501001:22, 66:41:0401901:203;
36) установить территориальную зону ЦС-5 (зона объектов религиозного назначения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313007:821;
37) установить территорию общего пользования ТОП-1 в отношении части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0520003:7;
38) исключить градостроительное зонирование в границах земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0105001:4, 66:35:0000000:96, 66:36:3203001:130, 66:36:3203001:210, 66:36:3203001:220, 66:36:3203001:755, 66:41:0313010:1563, 66:41:0313010:2069, 66:33:0101002:385, 66:33:0101002:507, 66:33:0101002:739, 66:00:0000000:1677, 66:25:0307001:5, 66:25:0307001:13, 66:25:0201019:32, 66:25:0302001:76, 66:25:0105001:2, 66:25:0105001:4, 66:25:0102001:1, 66:25:0102001:2, 66:06:4501018:80, 66:06:4501018:82, 66:06:4501018:90, 66:06:4501018:636, 66:06:4501001:167, 66:06:4501001:200, 66:06:4501001:560, 66:06:4501001:561, 66:06:4501001:566, 66:06:4501001:567, 66:58:2902060:13, 66:58:2902060:24, 66:58:2902060:46, 66:58:2902060:54, 66:58:2902060:168, 66:58:2902060:238, 66:58:2902060:240, 66:58:2902060:344
(предложения внесены 1 участником общественных обсуждений)
Рекомендуем принять решение о внесении соответствующих изменений в действующую редакцию Правил землепользования и застройки
Выводы по результатам общественных обсуждений:
1) все необходимые процедуры в рамках проведения общественных обсуждений выполнены надлежащим образом и соответствуют требованиям действующего законодательства и нормативным правовым актам муниципального образования «город Екатеринбург»;
2) поступившие от участников общественных обсуждений предложения
и замечания по проекту будут рассмотрены Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург с учетом рекомендаций организатора общественных обсуждений.
В соответствии со ст. 19 Правил землепользования и застройки городского
округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83, результаты общественных обсуждений носят рекомендательный характер.
Приложение: на 25 л. в 1 экз.
И. о. начальника Департамента архитектуры,
градостроительства и регулирования
земельных отношений Администрации
города Екатеринбурга
заместитель начальника Департамента —
главный архитектор А. В. МОЛОКОВ.
Приложения к постановлению здесь .
Автор: .