Круглый стол: Как снизить платежи за услуги ЖКХ?

Фото: sverdlovsk.er.ru
Публикуем статью из свежего номера газеты «Опорный край»

Реально ли уменьшить затраты на коммунальные услуги и почему цифры в квитанциях – одна из самых больных для населения тем, эксперты клуба сторонников «Единой России» обсудили на круглом столе «Как снизить платежи за ЖКХ».

Партийная работа

«Эта проблема для нас достаточно актуальна, очень много обращений от граждан поступает в общественные приемные местных отделений Партии, а также в региональную общественную приемную Председателя Партии, – начал обсуждение руководитель регионального исполкома «Единой России», депутат Екатеринбургской городской думы Александр Косинцев . – Поэтому еще в 2010 году мы решили провести серию просветительских семинаров с участием специалистов из прокуратуры, Роспотребнадзора, минэнергетики и ЖКХ, а также – представителей управляющих компаний и старших по домам. Затем стартовали партпроекты «Управдом» и «Школа грамотного потребителя», – постоянно действующее партийное звено, выполняющее важнейшую просветительскую функцию.

Сегодня, несмотря на нашу работу, проблема все равно существует. Могу сказать, как депутат: не проходит ни одного приема, когда люди не пожаловались бы на высокие платежи за услуги ЖКХ. Все мы являемся потребителями коммунальных услуг, и у меня лично часто возникает вопрос: почему пришли такие квитанции?»

Возможность снизить коммунальные затраты есть, – нужно активнее информировать о них население, считает министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Николай Смирнов. Если собственник или наниматель жилья сомневается в обоснованности начислений, он может обратиться за разъяснениями в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Когда ответ не устраивает, – отправиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора, который проведет проверку и примет решение о правомерности или неправомерности начисления платежей. Если обнаружится, что сумма начислена неправомерно, управляющую компанию накажут, а жильцу, если он уже оплатил квитанцию, вернут деньги.

Если же цифры в квитанции обоснованы, возникает вопрос: что же нужно сделать, чтобы снизить платежи? По закону, если гражданин платит за коммунальные услуги более 22 процентов от совокупного семейного дохода (а для малоимущих семей – более 12 процентов), это превышение компенсируется ему из областного бюджета. Для этого нужно обратиться в территориальный орган социальной защиты. В бюджете Свердловской области заложено более трех миллиардов рублей на компенсацию разным категориям граждан оплаты жилищно-коммунальных услуг. «Собрать документы несложно. Раньше была проблема с получением справки о доходах, если человек более шести месяцев является безработным. Этот вопрос сняли, была законодательная инициатива «Единой России», – все поправили, ситуацию выровняли», – говорит Николай Смирнов. Если компенсация не положена, – необходимо принимать меры. Первое – есть 261 федеральный закон, который установил еще пять лет назад, что во всех многоквартирных домах собственники обязаны оснастить жилье приборами учета. Установка приборов учета снижает платежи на 15-40 и более процентов. Окупится прибор за полгода – максимум за год. Второе – энергосберегающие процедуры. Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года предполагается возмещение до 50 процентов затрат на капремонт (но не более пяти миллионов рублей), если подтвердить энергоэффективность дома.

Законодательно может быть решен в ближайшей перспективе и вопрос по расчету нормативов. Как пояснил депутат Законодательного Собрания Свердловской области, член фракции «Единая Россия», председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Валентин Лаппо , сегодня используются два метода: аналоговый и расчетный. В прошлом году в Госдуму был внесен законопроект по изменениям в Жилищный кодекс, согласно которым общему собранию собственников предполагается предоставить право перейти на аналоговый способ расчета норматива потребления. Он наиболее точен и позволяет замерить реальное потребление и вывести средний показатель. Фактически же сегодня поставщиками услуг используется менее точный расчетный метод.

Переход на закрытую схему теплоснабжения

Александр Косинцев обратил внимание экспертов на еще одну актуальную тему:

«В Москве был в командировке – захожу в душ, включаю горячую воду, – и она мгновенно становится горячей. В Екатеринбурге есть жалобы, что люди включают воду и в ожидании, пока она нагреется, успевают позавтракать. Воды утекает – слона можно помыть. Что делать в таком случае?».

Оказывается, 99 процентов населенных пунктов РФ сегодня находятся на открытой системе водоснабжения, то есть горячая вода и отопление подведены к дому раздельно, – поясняет причину Николай Смирнов. В домах, которые стоят в так называемой тупиковой ветке теплоснабжения, вода плохо циркулирует. При переходе на закрытую систему теплоносители будут находиться прямо в доме: теплообменники нагреют холодную воду до нужной температуры, и расстояние от точки нагрева до точки потребления будет минимальным. Но эта схема требует колоссальных затрат, только в Екатеринбурге, по оценкам министра, на это уйдет более 200 миллиардов рублей.

«В прошлом году Заксобрание приняло изменения в жилищный кодекс и закон о капитальном ремонте Свердловской области, согласно которым в случае перехода на закрытую схему тепло- и горячего водоснабжения эти затраты возможно оплачивать за счет средств Фонда капитального ремонта», – отметил Валентин Лаппо. Действительно, в июне было изменение в закон о капремонте, и появилась возможность вкладывать средства фонда капремонта в модернизацию инженерных систем, в том числе при переходе на закрытую схему с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Но это невозможно будет сделать в доме 70-80 годов постройки, считает генеральный директор управляющей компании «Академический» Николай Смирнягин .

Сейчас на юго-западе Екатеринбурга компания экспериментально реализует проект перевода одного индивидуального теплового пункта на закрытую схему горячего водоснабжения и центрального отопления. Для этого используется сложная финансовая модель с привлечением средств поставщика ресурсов. Это третья попытка такого эксперимента. Первые две (на ЖБИ и Ботанике) провалились: часть жильцов просто отказалась от участия, хотя прямых затрат от них не требовалось. Менталитет или невежество жителей – отдельная проблема. «Разве мы реализовали бы программу «1000 лифтов», если бы убеждали жителей каждого дома? Конечно, нет, до сих пор проводили бы собрания. Собственников нужно информировать о тех мероприятиях, которые могут быть проведены в многоквартирном доме, и какой эффект это даст», – рассуждает исполнительный директор Фонда содействия развитию ЖКХ Сергей Парфентьев .

Энергосбережение

Безусловно, практическое решение – в обеспечении всех жильцов индивидуальными приборами учета, продолжает Валентин Лаппо. Эта тема каждый год на повестке дня. Сегодня методикой не предусмотрен расчет с использованием показаний индивидуальных приборов учета тепла в домах, которые не в полном объеме ими обеспечены: невозможно выделить разницу в показаниях. «Мы сделали запрос в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ с просьбой разработать такую методику», – говорит депутат.

Однако установить индивидуальные приборы учета тепла технически возможно не во всех квартирах. Есть дома старой постройки, перепроектировать которые не представляется возможным из-за вертикальной разводки, это 10-12 процентов жилфонда. «В этих домах жители платят больше. Хотелось бы, чтобы этот вопрос был решен законодательно», – говорит генеральный директор Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», Виктор Карташев . И вспоминает: в 2004 году предприятие построило «умный дом». Технология позволяла экономить до 40 процентов затрат на коммунальные услуги. В зимний период в доме было тепло, а в летний – прохладно. Заселившись, жильцы самовольно начали демонтировать провода и индивидуальные приборы учета в ходе проведения ремонтных работ в квартирах (тогда еще не было беспроводных технологий), тем самым нарушая целостность системы передачи дистанционных показаний.

«Мы организовали общее собрание собственников многоквартирного дома, где было предложено восстановить систему «умный дом» и заключить с нами договор на обслуживание как с управляющей организацией. И знаете, жильцы отказались, поэтому в следующих домах мы уже не устанавливали такую систему по своей инициативе», – рассказал Виктор Карташев.

Председатель общественного совета федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Галина Хорошавин а как старшая по дому поделилась многолетним опытом экономии:

«Раньше я не верила, что можно сэкономить на оплате услуг ЖКХ. Оказывается, можно! Понимание того, как это сделать, пришло с опытом проведения в нашем многоквартирном доме капремонта, который длился почти три года. Мы следили за ходом его проведения, вникали во все мелочи, старались все контролировать, – каждый день от совета дома назначался дежурный, который занимался этими вопросами. Договорились с жильцами, что во всех квартирах одновременно ставим приборы учета. Причем, управляющая компания закупила их оптом и поставила людям в кредит. Общедомовой счетчик уже был поставлен. Экономия налицо! Когда мы сделали перерасчет за отопление за три года, выяснилось, что мы сэкономили более 1,1 миллиона рублей! Вместе с жильцами мы решили, что направим эти деньги на текущий ремонт подъездов: установили пластиковые окна, светодиодные лампы и скрыли всю наружную проводку. Учитесь знать свои права и обязанности, изучайте жилищное законодательство. Надо становиться не просто собственниками, а хозяевами своего дома!»

Cкачать весь выпуск  газеты Свердловского регионального отделения партии «Единая Россия» в формате PDF можно  здесь 

 
По теме
 
 
Валентин Лаппо поздравил работников ЖКХ с их профессиональным праздником - Законодательное Собрание По поручению председателя Законодательного Собрания Людмилы Бабушкиной председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Валентин Лаппо поздравил работников ЖКХ.
16.03.2018
Фото: УК "Академический" - УралИнформБюро Фото: УК "Академический" Конкурс прошел впервые. В канун Дня работников жилищно-коммунального хозяйства в Свердловской области подвели итоги первого конкурса среди управляющих компаний.
16.03.2018
 
Расширять жилплощадь в центре города дороже всего - e1.Ru Разница в доплате колеблется от 18 до 70% Расширять жилплощадь в центре города дороже всего Аналитики N1.RU  выяснили, в каких районах Екатеринбурга дешевле всего расширять свою жилплощадь.
24.10.2018 e1.Ru
Летом 2018 года немалое число домов как в центре города, так и на его окраинах было закрыто строительными лесами – велись ремонты фасадов.
18.10.2018 Газета Серовский рабочий
Автомобили стояли на парковке близко друг к другу - e1.Ru Еще у двух машин оплавились фары, но пожарные предотвратили распространение огня Автомобили стояли на парковке близко друг к другу Сегодня ночью на охраняемой парковке рядом с перекрестком улиц Чкалова и Краснолесья с
24.10.2018 e1.Ru
Александр из Москвы в интервью «КП» опроверг версию итальянских СМИ о том, что российские болельщики сами виноваты в обрушении эскалатора Дина КАРПИЦКАЯ На подземной станции Repubblica в Риме случилась страшная мясорубка.
24.10.2018 КП Екатеринбург
Николая Агеева в окружении силовиков заметили местные жители Олег Галимов Следователи Каменска-Уральского провели следственный эксперимент с обвиняемым в убийстве 10-летней школьницы Николаем Агеевым.
23.10.2018 КП Екатеринбург
Обыкновенное чудо - женитьба - KU66.Ru Спектакль «Обыкновенное чудо», назначенный в Драме Номер Три на 26 октября, заменён на постановку «Женитьба».
23.10.2018 KU66.Ru
Четыре работы студии игрового фильма городского Дворца детского и юношеского творчества – «Дорогой Вадим Николаевич!», «Славянские сны», «Затмение»,
22.10.2018 Тагильский рабочий
Ученик второго класса Серовской детской музыкальной школы им. Г. Свиридова Давид Тарасов стал лауреатом первой степени первого тура суперфинала 8-го международного конкурса «Салют талантов», который завершился в Санкт-Петербурге.
22.10.2018 Газета Серовский рабочий
Дмитрий Карасюк раскритиковал идею переименовать аэропорты - e1.Ru Дмитрий Карасюк отметил, что директора совхозов и геологоразведчики тоже смотрятся в списке странно Дмитрий Карасюк раскритиковал идею переименовать аэропорты В России решили массово переименовать аэропорты.
24.10.2018 e1.Ru
111A6066.JPG - Тагильский рабочий Сегодня в Нижнем Тагиле в спортзале "Старый соболь" в четвертьфинальном матче плей-офф Кубка Свердловской области по баскетболу хозяева уступили команде "Уралмаш"(Екатеринбург) со счетом 77:108.
22.10.2018 Тагильский рабочий
фотография: ФК «Урал». Екатеринбургский футбольный клуб «Урал» пополнил состав молодым российским игроком, футболистом молодёжной сборной России Шамсиддином ШАНБИЕВЫМ.
23.10.2018 Вечерний Екатеринбург