Почему никто не хочет строить «Эрмитаж-Урал». Три причины срыва госконтрактов

Фото: официальная документация проекта Муниципалитет готов отдать строителям 212,7 млн рублей — на реализацию запущенного губернатором проекта создания в Екатеринбурге филиала «Эрмитажа». Но никто не хочет забрать эти деньги. Несмотря на остановленные продажи и другие проблемы строительного рынка, из-за которых, казалось бы, подрядные организации должны ожесточенно биться друг с другом за спасительные госконтракты.

В среду, 7 ноября, мэрия Екатеринбурга в третий раз разместила госзаказ на реконструкцию здания на Вайнера, 11 под культурно-просветительский центр «Эрмитаж-Урал» за 217,2 млн руб. В сентябре и октябре торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Подрядчик должен завершить работы к 30 апреля 2020 года. Этот контракт — второй этап реконструкции «Эрмитаж-Урал».

Желающих выполнить престижный для города и региона госзаказ не нашлось, несмотря на сложную для застройщиков экономическую ситуацию. В частности, Центробанк обновил реестр компаний, предлагающих страхование ответственности застройщика. Мегарегулятор отозвал лицензию у «Проминстрах», что фактически парализовало сотни участников рынка по стране и остановило продажи застройщиков в регионе. Кроме того, сохраняется тенденция на низкий спрос по коммерческим площадям.

Новость по теме «Ситуация чрезвычайная»: свердловские застройщики остановили продажи

В сложившейся ситуации девелоперам целесообразно направить силы и средства на госзаказы. Так, например, сделала корпорация «Атомстройкомплекс». Портфель «социальных» госконтрактов компании вырос до 2,77 млрд руб, но «Эрмитаж-Урал» этот застройщик возводить тоже не хочет.

Оперативно получить комментарий о причинах отказала «Атомстройкомплекса» от подряда не удалось.

Главная новость по теме Мэрия Екатеринбурга нашла деньги на второй корпус «Эрмитаж-Урал», но никто не захотел его строить

Гендиректор Aleka Group Александр Матоваев предполагает несколько возможных причин, почему строительные компании не заинтересованы в этом контракте.

Первая причина — экономическая нецелесообразность проекта. Чтобы подрядчик был заинтересован в выполнении контракта, его выручка должна составлять не менее 30% от суммы закупки.

Госзаказ на реконструкцию «Эрмитаж-Урал» связан с рисками. Во-первых, на подобного рода проекты требуется дополнительное финансирование, возможно, кредитование.

Во-вторых, генподрядчик по этому виду работ несет большую персональную юридическую ответственность — у него могут возникнуть проблемы с прокуратурой, судами. Возможно, строители не готовы взять на себя такие риски за предложенную муниципалитетом цену.

Вторая причина — узкие специализации некоторых видов работ, необходимых для выполнения заказа. Например, разрешение на проведение археологических раскопок.

Александр Матофаев, гендиректор Aleka Group:

— Относительно небольшой по стоимости контракт, но ответственность серьёзная: объект на виду, требует ряда узких специфических работ. Наверно, при соотношении потенциально возможного заработка и уровня ответственности, не нашлось желающих.

Третья причина — недостаточно точно разработанная документация. Когда формируется смета, заказчик должен получить понимание, кто его потенциальный подрядчик. Для этого иногда у компаний запрашивают информацию.

Александр Матофаев:

— Это нормальный рыночный механизм. Но я не знаю, проводилась ли такая работа в этой закупке, формировал ли заказчик потенциальный пул подрядчиков.

Отметим, что подряд на первый этап реконструкции «Эрмитаж-Урал» тоже был расторгован не сразу. Этот этап подразумевает трансофрмацию корпуса на Вайнера,16 под фондохранилище за 290,2 млн руб. На первый аукцион никто не заявился. На вторых торгах — в начале июля — победила СК «Гранд-Строй» .

Строительная компания «Гранд-Строй» в прошлом году повысила выручку (1,7 млрд руб.) и баланс (729,8 млн руб.) на 41% и 46% соответственно и получила прибыль — 24,7 млн руб. Более 99% госзаказов СК «Гранд-Строй» за 2017–2018 годы — муниципальные. Их сумма — 591,5 млн руб. 66.RU проанализировал закупки компании и сделал вывод, что «Гранд-Строй» ориентирован на подряды Екатеринбурга с 2011 года.

Соглашение о создании «Эрмитаж-Урал» было подписано ещё в 2014 году губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым, бывшим сити-менеджером Екатеринбурга Александром Якобом и гендиректором Государственного Эрмитажа Михаилом Пиотровским. В 2015 году МУГИСО одобрило месторасположение объекта. В 2016 году представитель екатеринбургского музея ИЗО сообщил о планах открыть центр в 2018 году .

На тот момент у муниципального бюджета не было средств на реализацию проекта. В течение года городские власти рассчитывали получить федеральное финансирование, но проект «Эрмитаж-Урала» не прошел «Главгосэкспертизу» и лишился такой возможности . В июле Евгений Куйвашев обещал выделить из областной казны 170 млн руб. на проект.

Ещё в сентябре 2018 года мэрия вновь заявила о нехватке 60 млн руб . на второй этап реконструкции, однако в то же время разместила закупку .

Алена Абрамова
 
По теме
В ходе рабочего визита в Екатеринбург министр заявил о намерении найти формы поддержки его деятельности и запуска этого проекта за счет федерального бюджета, в том числе, когда будет готова строительная часть.
21.11.2018
 
Владимир Мединский пообещал дать денег из федерального бюджета на новый зал филармонии и «Эрмитаж-Урал» - 66.Ru Фото: департамент информационной политики Свердловской области Министр культуры назвал проект нового зала филармонии «крайне амбициозным, исключительно ярким, красивым».
20.11.2018
 
В доме на Папанина, 19 красивые балконы с колоннами  - e1.Ru Территорию с малоэтажными домами присматривает себе застройщик, но жители съезжать не хотят В доме на Папанина, 19 красивые балконы с колоннами  Если вы часто ездите от Московской по Челюскинцев, то замечали,
17.09.2019 e1.Ru
В ЖК «Чемпион Парк» более 50 вариантов планировок больших квартир  - e1.Ru В сентябре их можно успеть приобрести со скидкой до 8% В ЖК «Чемпион Парк» более 50 вариантов планировок больших квартир  Для покупки трёх- и четырёхкомнатных квартир от одного из крупнейших застройщиков города в сент
17.09.2019 e1.Ru
В Верхней Синячихе продолжается строительство двух многоквартирных жилых домов по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
16.09.2019 Газета Алапаевская искра
Владимир Васильев в Верх-Исетском суде - e1.Ru Исследования проводили в Челябинске Владимир Васильев в Верх-Исетском суде Очередная проверка анализов Владимира Васильева, который 4 августа устроил смертельное ДТП на улице Малышева в Екатеринбурге, показала,
16.09.2019 e1.Ru
В пожаре пострадала крыша магазина - e1.Ru Была угроза распространения огня на первый этаж здания В пожаре пострадала крыша магазина Ранним утром в Кольцово загорелся магазин, находящийся на перекрестке улиц Бахчиванджи и Спутников.
17.09.2019 e1.Ru
Каждому первокласснику г. Ирбита – световозвращатель! - Администрация г. Ирбит Каждому первокласснику г. Ирбита  –  световозвращатель! В Ирбите глава города Николай Юдин не только поддержал профилактическую работу сотрудников Госавтоинспекции по пропаганде использования световозвращающих элементов,
17.09.2019 Администрация г. Ирбит
В поселке Косья погибли двое  жителей Качканара: 31-летний Максим Халявин, 30-летний Николай Ежов - и 23-летний житель Нижнего Тагила Илья Оганин.
17.09.2019 Газета Время
Двое человек смогли выбраться из тонущего автомобиля, трое погибли Фото: © ГУ МЧС России по Свердловской области Утром 15 сентября, при попытке пересечь вброд реку Ис, вблизи поселка Косья, под воду ушел автомобиль УАЗ.
16.09.2019 Газета Время
Представители бюро Захи Хадид приедут в сентябре осматривать площадку под новый зал Свердловской филармонии - JustMedia Точная дата визита пока неизвестна. В Екатеринбург в сентябре посетят представители архитектурного бюро Захи Хадид, разработавшие проект нового концертного зала Свердловской государственной филармонии.
16.09.2019 JustMedia
DSC04934.JPG - Тагильский рабочий Областной конкурс флешмобов «Мы за безопасность на дорогах» был проведен на площадке возле кинотеатра «Современник» и приняли в нем участие команды студентов из разных городов Свердловской области: Нижнего Тагила, Невьянска,
17.09.2019 Тагильский рабочий
  Елизавета Мурашова, Наталья Шадрина Александр Колотурский Сегодня на встрече со СМИ в Департаменте информационной политики СО с докладом выступил директор Свердловской государственной филармонии Александр Колотурский.
16.09.2019 Областная Газета
В новом Центре бокса в Каменске-Уральском будет работать экс-чемпион мира - Уральский рабочий В Каменске-Уральском заложен камень на месте строительства Центра бокса — одного из пяти, которые будут возведены в Свердловской области в рамках договоренности региона с Федерацией бокса России.
16.09.2019 Уральский рабочий
Новые платные парковки появятся в центре Екатеринбурга - Администрация г. Екатеринбург Их общая вместимость составит 67 машино-мест. Екатеринбург расширяет своё парковочное пространство – паркоматы, соответствующие знаки и разметка появятся вскоре на улицах Бориса Ельцина, Боевых дружин и Луначарского.
17.09.2019 Администрация г. Екатеринбург
Оргкомитет Универсиады-2023 возглавила вице-премьер Ольга Голодец - Уральский рабочий Об это сообщается ни официальном интернет-портале правовой информации. Заместитель председателя правительства России Ольга Голодец стала главой организационного комитета по подготовке Универсиады,
16.09.2019 Уральский рабочий
В нем приняли участие почти 2000 человек. Глава города Владислав Пинаев приветствовал участников спортивного праздника, пожелал всем хорошего настроения и легких забегов.
16.09.2019 Тагильский рабочий
Новые платные парковки появятся в центре Екатеринбурга - Администрация г. Екатеринбург Их общая вместимость составит 67 машино-мест. Екатеринбург расширяет своё парковочное пространство – паркоматы, соответствующие знаки и разметка появятся вскоре на улицах Бориса Ельцина, Боевых дружин и Луначарского.
17.09.2019 Администрация г. Екатеринбург
По данным отдела надзорной деятельности, 17 сентября в результате пожара в коллективном саду «Тагилстрой № 3» на Монзино погибли два человека.Сообщение о пожаре поступило в 6 утра.
17.09.2019 Тагильский рабочий
2 сентября  Во всех  школах Российской Федерации начался 2019-2020 учебный год Телеканал «Наука» проводит конкурс видеоработ «Снимай науку!» Приём работ ведётся по 4-м номинациям: «Эксперимент», «Научпоп»,
17.09.2019 Управление образования
АО «Екатеринбургская электросетевая компания» предупреждает вас о том, что в связи с производством неотложных работ в ТП-1504 будет отключение электроэнергии с 17.09.2019 с 09:00 до 17:00 по адресам: сеть к ул.
17.09.2019 Октябрьский район Екатеринбурга