Почему никто не хочет строить «Эрмитаж-Урал». Три причины срыва госконтрактов

Фото: официальная документация проекта Муниципалитет готов отдать строителям 212,7 млн рублей — на реализацию запущенного губернатором проекта создания в Екатеринбурге филиала «Эрмитажа». Но никто не хочет забрать эти деньги. Несмотря на остановленные продажи и другие проблемы строительного рынка, из-за которых, казалось бы, подрядные организации должны ожесточенно биться друг с другом за спасительные госконтракты.

В среду, 7 ноября, мэрия Екатеринбурга в третий раз разместила госзаказ на реконструкцию здания на Вайнера, 11 под культурно-просветительский центр «Эрмитаж-Урал» за 217,2 млн руб. В сентябре и октябре торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Подрядчик должен завершить работы к 30 апреля 2020 года. Этот контракт — второй этап реконструкции «Эрмитаж-Урал».

Желающих выполнить престижный для города и региона госзаказ не нашлось, несмотря на сложную для застройщиков экономическую ситуацию. В частности, Центробанк обновил реестр компаний, предлагающих страхование ответственности застройщика. Мегарегулятор отозвал лицензию у «Проминстрах», что фактически парализовало сотни участников рынка по стране и остановило продажи застройщиков в регионе. Кроме того, сохраняется тенденция на низкий спрос по коммерческим площадям.

Новость по теме «Ситуация чрезвычайная»: свердловские застройщики остановили продажи

В сложившейся ситуации девелоперам целесообразно направить силы и средства на госзаказы. Так, например, сделала корпорация «Атомстройкомплекс». Портфель «социальных» госконтрактов компании вырос до 2,77 млрд руб, но «Эрмитаж-Урал» этот застройщик возводить тоже не хочет.

Оперативно получить комментарий о причинах отказала «Атомстройкомплекса» от подряда не удалось.

Главная новость по теме Мэрия Екатеринбурга нашла деньги на второй корпус «Эрмитаж-Урал», но никто не захотел его строить

Гендиректор Aleka Group Александр Матоваев предполагает несколько возможных причин, почему строительные компании не заинтересованы в этом контракте.

Первая причина — экономическая нецелесообразность проекта. Чтобы подрядчик был заинтересован в выполнении контракта, его выручка должна составлять не менее 30% от суммы закупки.

Госзаказ на реконструкцию «Эрмитаж-Урал» связан с рисками. Во-первых, на подобного рода проекты требуется дополнительное финансирование, возможно, кредитование.

Во-вторых, генподрядчик по этому виду работ несет большую персональную юридическую ответственность — у него могут возникнуть проблемы с прокуратурой, судами. Возможно, строители не готовы взять на себя такие риски за предложенную муниципалитетом цену.

Вторая причина — узкие специализации некоторых видов работ, необходимых для выполнения заказа. Например, разрешение на проведение археологических раскопок.

Александр Матофаев, гендиректор Aleka Group:

— Относительно небольшой по стоимости контракт, но ответственность серьёзная: объект на виду, требует ряда узких специфических работ. Наверно, при соотношении потенциально возможного заработка и уровня ответственности, не нашлось желающих.

Третья причина — недостаточно точно разработанная документация. Когда формируется смета, заказчик должен получить понимание, кто его потенциальный подрядчик. Для этого иногда у компаний запрашивают информацию.

Александр Матофаев:

— Это нормальный рыночный механизм. Но я не знаю, проводилась ли такая работа в этой закупке, формировал ли заказчик потенциальный пул подрядчиков.

Отметим, что подряд на первый этап реконструкции «Эрмитаж-Урал» тоже был расторгован не сразу. Этот этап подразумевает трансофрмацию корпуса на Вайнера,16 под фондохранилище за 290,2 млн руб. На первый аукцион никто не заявился. На вторых торгах — в начале июля — победила СК «Гранд-Строй» .

Строительная компания «Гранд-Строй» в прошлом году повысила выручку (1,7 млрд руб.) и баланс (729,8 млн руб.) на 41% и 46% соответственно и получила прибыль — 24,7 млн руб. Более 99% госзаказов СК «Гранд-Строй» за 2017–2018 годы — муниципальные. Их сумма — 591,5 млн руб. 66.RU проанализировал закупки компании и сделал вывод, что «Гранд-Строй» ориентирован на подряды Екатеринбурга с 2011 года.

Соглашение о создании «Эрмитаж-Урал» было подписано ещё в 2014 году губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым, бывшим сити-менеджером Екатеринбурга Александром Якобом и гендиректором Государственного Эрмитажа Михаилом Пиотровским. В 2015 году МУГИСО одобрило месторасположение объекта. В 2016 году представитель екатеринбургского музея ИЗО сообщил о планах открыть центр в 2018 году .

На тот момент у муниципального бюджета не было средств на реализацию проекта. В течение года городские власти рассчитывали получить федеральное финансирование, но проект «Эрмитаж-Урала» не прошел «Главгосэкспертизу» и лишился такой возможности . В июле Евгений Куйвашев обещал выделить из областной казны 170 млн руб. на проект.

Ещё в сентябре 2018 года мэрия вновь заявила о нехватке 60 млн руб . на второй этап реконструкции, однако в то же время разместила закупку .

Алена Абрамова
 
По теме
В ходе рабочего визита в Екатеринбург министр заявил о намерении найти формы поддержки его деятельности и запуска этого проекта за счет федерального бюджета, в том числе, когда будет готова строительная часть.
21.11.2018
 
Владимир Мединский пообещал дать денег из федерального бюджета на новый зал филармонии и «Эрмитаж-Урал» - 66.Ru Фото: департамент информационной политики Свердловской области Министр культуры назвал проект нового зала филармонии «крайне амбициозным, исключительно ярким, красивым».
20.11.2018
 
Жители определят общественную территорию для благоустройства - Администрация Верхняя Пышма Верхняя Пышма примет участие во Всероссийском конкурсе по отбору лучших проектов в сфере создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях в 2019 году.
16.12.2018 Администрация Верхняя Пышма
По информации Тагилэнерго, сумма задолженности за предоставленные услуги отопления и горячего водоснабжения по состоянию на 01.12.2018 г. составляет: - по Управляющим компаниям - 348 923 245,19 руб.;
13.12.2018 Тагильский рабочий
фотография: архив редакции. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 12.12.2018                                                                            № 3026 О признании многоквартирного дома,
14.12.2018 Вечерний Екатеринбург
Водители автобуса и легковушки говорят об аварии по-разному - e1.Ru Автомобиль восстановлению не подлежит Водители автобуса и легковушки говорят об аварии по-разному Вечером 15 декабря около 21:10 напротив железнодорожного вокзала иномарка влетела в автобус, работающий по 21 маршруту.
15.12.2018 e1.Ru
Одну из пассажирок KIA увезли в больницу - e1.Ru При этом в момент столкновения в новеньком автомобиле не сработали подушки безопасности Одну из пассажирок KIA увезли в больницу Поздним вечером 15 декабря около 23:40 на перекрёстке улиц Комсомольской и Первомайской
16.12.2018 e1.Ru
В Артемовском сотрудники полиции устанавливают обстоятельства ДТП в котором погиб водитель - МВД Свердловской области 15 декабря в 14:50 на 11 км автодороги «Обход с. Покровское» Артемовского района, водитель, 1991 года рождения, управляя автомобилем «Киа Рио», двигаясь со стороны г. Артемовского в сторону г. Реж,
16.12.2018 МВД Свердловской области
Злоумышленники разбили стекла и оторвали ручки дорогой иномарки Павел ПИВОВАРОВ Ночью в Екатеринбурге, неподалеку от станции метро «Динамо», хулиганы сильно повредили серебристый Cadillac.
16.12.2018 КП Екатеринбург
На Нетребко билеты в партер будут покупать за любые деньги. Личный архив - КП Екатеринбург Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 КП Екатеринбург
«Путешествие в медвежий мир» - Фотомузей Дом Метенкова «Путешествие по медвежьим местам» 23 декабря | 12:00—13:15 | 100 рублей Предновогодняя интерактивная игра для детей 7—12 лет Как косолапому хищнику спрятаться от охотника?
16.12.2018 Фотомузей Дом Метенкова
Фото предоставлено ДИП СО Губернатор Евгений Куйвашев и митрополит екатеринбургский и верхотурский Кирилл вручили премии в области культуры и искусства.
14.12.2018 Газета Диалог
Победа нашей хоккейной команды - УрИ ГПС МЧС РФ 15 декабря на ледовой арене спортивного комплекса “Спартаковец” прошел матч между командой Уральского института ГПС МЧС России “Огненный щит” и командой Росгвардии (ОМОН и СОБР) "Красные зори".
16.12.2018 УрИ ГПС МЧС РФ
Сегодня в Нижнем Тагиле на стадионе "Юность" местный "Металлург" провел третий матч первенства Свердловской области по хоккею с мячом среди коллективов физкультуры.
15.12.2018 Тагильский рабочий
Малышам детского сада № 42 рассказали о профессии полицейского - Администрация Верхняя Пышма Источник: ГИБДД МО МВД России Верхнепышминский Накануне сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Верхнепышминский» заместитель начальника отдела полиции Александр Тюгаев и инспектор по пропаганде ГИБДД Татьяна
16.12.2018 Администрация Верхняя Пышма
Ведет приём по вопросам выдачи заграничных паспортов и паспортов РФ - Администрация Верхняя Пышма Источник: МО МВД России ""Верхнепышминский" Сообщаем Вам, что Отдел по Вопросам Миграции МО В России "Верхнепышминский" ведет приём по вопросам граждан, осуществляет приём выдачи заграничных паспортов и паспортов РФ,
16.12.2018 Администрация Верхняя Пышма
Стаж водителя Mercedes, влетевшего в ВАЗ, — 15 лет - e1.Ru Вытаскивать пострадавших из автомобиля и оказывать первую помощь начали очевидцы Стаж водителя Mercedes, влетевшего в ВАЗ, — 15 лет Сегодня днем на улице Серафимы Дерябиной Mercedes влетел в ВАЗ, а тот угодил в столб.
16.12.2018 e1.Ru