На Широкой Речке построят новый микрорайон с домами от 5 до 8 этажей: разглядываем проект

Мини-поселок займет 30 гектаров земли

Участок леса в центре — это территория под застройку

Фото: Российский аукционный дом 

Между поселками «Палникс» и «Мичуринский» на Широкой Речке появится новый микрорайон на 3,6 тысячи человек. Он будет называться «Красная горка». Концепцию придумала группа компаний «Палникс», которая ранее планировала возводить здесь пятую очередь одноименного поселка . Теперь она хочет продать проект за 600 миллионов рублей.

Сейчас земля поделена на 30 участков и находится в аренде у свердловского министерства по управлению госимуществом до 2023 года. Общая площадь составляет 31 гектар, или 310,04 тысячи квадратных метров. Для сравнения, площадь строящегося рядом «Мичуринского» составляет 290,8 тысячи квадратных метров.

Расположение будущего микрорайона на карте

Фото: Российский аукционный дом

Предполагаемое расположение домов

Фото: Российский аукционный дом

На территории будущей «Красной горки» фактически стоит лес, но по документам участок относится не к лесному фонду, а к категории «земли населенных пунктов». Проект «Красной горки» утвержден в администрации Екатеринбурга.


Общая площадь участков под строительство жилых домов составит 161 453 квадратных метра. Общая площадь квартир — 114 300 квадратных метров. Общая площадь встроенных нежилых помещений — 1552 квадратных метра. Отдельно стоящие нежилые помещения займут 10 080 «квадратов».

— Преимуществом 5–8-этажного проекта «Красная горка» является гораздо меньшая плотность застройки по сравнению с многоэтажными кварталами, представленными в районе Широкой Речки, — рассказывается в презентации проекта на сайте Российского аукционного дома. — Концепцией застройки предусмотрено расположение жилых домов вокруг природного леса с многовековыми соснами. Найдено решение, позволяющее развить городскую территорию с комфортными условиями для проживания и с максимальным сохранением лесного массива вековых сосен.

Дома будут высотой от 5 до 8 этажей

Фото: Российский аукционный дом

Лес постараются сохранить по максимуму

Фото: Российский аукционный дом

Активное строительство микрорайона займет шесть лет. Квартиры в нем будут стоить 55–65 тысяч рублей за один квадратный метр. Возврат инвестиций в проект начнется через 1,5 года от начала строительства зданий.

Отмечается, что возможна как прямая продажа за 600 миллионов, так и инвестиционный контракт. Он подразумевает несколько вариантов. Первый — функцию генподрядчика и технического заказчика будет выполнять группа компаний «Палникс» (и возьмет на себя финансовые обязательства). Второй — совместная реализация проекта. Третий — участие в поэтапной реализации проекта с приобретением прав на часть земельных участков и частичной оплатой строительства инженерных сетей.

По размеру новый район будет сопоставим с «Мичуринским»

Фото: Российский аукционный дом

Активное строительство микрорайона займет шесть лет

Фото: Российский аукционный дом

Квартиры здесь будут стоить примерно 55–65 тысяч рублей за один квадратный метр

Фото: Российский аукционный дом

Пока у проекта нет инвестора, но его надеются найти

Фото: Российский аукционный дом

Ранее в Екатеринбурге собирались пустить с молотка право собственности на новые очереди элитного поселка «Карасьеозерский-2». У застройщика закончились деньги. Торги хотели начать с цены в 950 миллионов рублей . Но в итоге аукцион не состоялся:  желающих купить проект не нашлось .

 
По теме
Сейчас территория никак не используется Эскизный проект спортивного центра Фото: N1.RU На улице Серова, 34 продают коммерческую землю площадью 1657 квадратных метров под строительство спортивного центра.

05.12.2019
 
Спасатели спасли двух рыбаков на Белоярском водохранилище. Им грозит штраф до 5000 рублей - ГУ МЧС Свердловской области В 14:15 (мест) спасателям Уральского регионального поисково-спасательного отряда МЧС России, дежурящим на спасательной станции Белоярского водохранилища, от очевидцев поступило сообщение о том,
ГУ МЧС Свердловской области
31.03.2020
Сотрудники центра защиты населения Нижнего Тагила сегодня обнаружили и выгнали со льда Нижнетагильского пруда мужчину с ребенком в коляске и велосипедистов.
01.04.2020 Тагильский рабочий
Крыжовник – скороплодный, многолетний кустарник. Плодоносит с трёх лет, товарный урожай даёт на четвёртый-пятый год.
30.03.2020 Газета Камышловские известия
В Пышминском районе дорожный рабочий признан виновным в похищении своей жены, работающей санитаркой в местной больнице (ФОТО) - Следственный комитет Собранные Камышловским межрайонным следственным отделом СК России по Свердловской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 43-летнему жителю посёлка городского типа Пышма,
Следственный комитет
31.03.2020
О ситуации и принимаемых мерах по недопущению распространения коронавируса в Красноуфимске на 1 апреля - Городской округ Красноуфимск На утро 1 апреля в Управлении Роспотребнадзора по Свердловской области под медицинским наблюдением на территории Свердловской области находится 11355 граждан.
Городской округ Красноуфимск
01.04.2020
Стена Памяти 2020 - Газета Зареченская Ярмарка Продолжаем воссоздавать на страницах газеты Стену Памяти. Накануне 75-летия Победы в Великой войне мы должны вспомнить каждого её героя, который когда-либо жил на территории нашего городского округа.
Газета Зареченская Ярмарка
01.04.2020
Вместо афиши: все онлайн - Тагильский рабочий Находясь дома на самоизоляции, каждый сам выбирает, чем ему заниматься. Большинство телеканалов сделали заставки-призывы: «Сидим дома», «Оставайтесь дома!», «Пока я дома», «Мы вместе», «Вместе справимся».
Тагильский рабочий
01.04.2020
Евровидение-2020 будет! Правда только на YouTube Фото: © avtonomia.md Участники отменённого "Евровидения-2020" выступят на специальном онлайн-шоу У всех исполнителей, которые должны были выступить на "Евровидении-2020",
01.04.2020 Газета Золотая горка
Илья ЗЫРЯНОВ В ЦКиД полным ходом идёт подготовка к новому спектаклю, премьера которого запланирована на 24 апреля.
29.03.2020 Газета Камышловские известия
21 марта в Екатеринбурге прошёл Международный турнир по кикбоксингу Fair Fight ХХI (Файр Файт).
29.03.2020 Газета Камышловские известия
Препараты для ВИЧ-больных начали привозить на дом - Уральский рабочий По словам главного врача Свердловского центра СПИДа Анжелики Подымовой, у таких пациентов сниженный иммунитет, и они значительно больше других подвержены риску заболеть коронавирусом.
Уральский рабочий
01.04.2020
По словам главного врача Свердловского центра СПИДа Анжелики Подымовой, у таких пациентов сниженный иммунитет, и они значительно больше других подвержены риску заболеть коронавирусом.
01.04.2020 Уральский рабочий