В Екатеринбурге утвержден порядок использования земель или земельных участков для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Правила законного использования прописаны в Постановлении Правительства Свердловской области от 19.11.2021 № 806-ПП .
Закон о «гаражной амнистии» распространяется на объекты, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года), а также земельные участки под ними. Он касается только гаражей, расположенных на муниципальной или государственной земле. Самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, построенные после вступления в силу Градостроительного кодекса, под эту норму не попадают.
Срок действия программы — до 1 сентября 2026 года.
Для законного размещения металлического гаража необходимо получить разрешение на использование гражданами земель или земельных участков, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Использование земель для возведения гражданами гаражей и мест стоянки транспортных средств инвалидов осуществляется на основании схемы размещения, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 01.02.2023 № 235 .
Процедура оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним проста. Гражданину необходимо подать заявление в муниципалитет и предоставить один из следующих документов: договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и технической инвентаризации гаража. Однако могут потребоваться и другие документы, перечень которых определяется региональным руководством. Так, в Свердловской области действует областной закон от 25 мая 2022 года № 48-ОЗ, который расширяет список документов, необходимых для оформления прав на гараж и земельный участок под ним.
Напомним, земельный участок, на котором расположен гараж, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам в собственность бесплатно.
В случае не оформления разрешения металлический гараж, находящийся на земельном участке в собственности городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», государственная собственность на который не разграничена, считается незаконно размещенным . В этом случае он будет вынесен, а место размещения будет предоставлено иным заинтересованным собственникам металлических гаражей в соответствии с действующим законодательством.
Для консультации по вопросу оформления разрешения на использование земельного участка под металлическим гаражом Вы можете обратиться в отдел земельных отношений Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга (ул. Тверитина, 41/2, каб. 409, тел. 304-26-11).
