Спрос выйдет за периметр мегаполисов: аналитики спрогнозировали «охлаждение» ипотечного рынка

Спрос выйдет за периметр мегаполисов: аналитики спрогнозировали «охлаждение» ипотечного рынка
Фото: eanews.ru

Эксперты ипотечного рынка прогнозируют, что по причине изменившейся риск-политики ЦБ и параметров господдержки спрос на займы в этом году снизится . В ВТБ оценивают, что общий объем выдачи ипотеки составит 4,6-5,1 трлн рублей, тогда как в 2023 году он равнялся 7,8 трлн. По мнению вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах банка Евгения Дячкина , в конечном итоге результаты будут зависеть от спроса на ипотеку после того, как будут отменены либо модернизированы льготные программы, а также от сроков и темпов снижения ключевой ставки

Меры регулятора, направленные на «охлаждение» рынка ипотеки , а также новые условия господдержки вместе с высоким уровнем базовых ставок в 2024 году привели к снижению спроса на жилищное кредитование. За первый квартал продажи составили порядка 1 трлн рублей, это на 15 % ниже аналогичного периода прошлого года. Те россияне, кто нуждался в покупке жилья, фокусировали свое внимание на программы господдержки. В итоге за первые три месяца года процент льготной ипотеки в общей массе составил 70, это на 19 % выше прошлогоднего показателя. Впрочем, ожидается, что главную льготную ипотеку отменят в июле, соответственно, клиенты переключатся на программы государственной поддержки.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», - сказал Евгений Дячкин.

По его словам, на фоне мер государства и ЦБ, направленных на снижение доли льготных программ на первичном рынке, поддержка правительства будет становиться все более адресной. В первую очередь, внимание направят на тех, кто действительно нуждается в собственном жилье, – это многодетные семьи, врачи, учителя. Кроме того, в фокус внимания властей попадут регионы, где темпы ввода нового жилья являются недостаточными. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Кроме того, поддержка также будет направлена на частное строительство , которое востребовано у российских семей.  По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядчиков, так и для крупных застройщиков, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства, резюмирует эксперт.

 

 

Ещё новости о событии:

Минфин России высказался за окончание большинства льготных ипотечных программ.
20:50 16.04.2024 ОТВ - Екатеринбург
Спрос выйдет за периметр мегаполисов: аналитики спрогнозировали «охлаждение» ипотечного рынка - EaNews.Ru
Эксперты ипотечного рынка прогнозируют, что по причине изменившейся риск-политики ЦБ и параметров господдержки спрос на займы в этом году снизится .
17:08 16.04.2024 EaNews.Ru - Екатеринбург

Новости соседних регионов по теме:

Регулятор отмечает ожидаемое охлаждение ипотечного рынка Жители Мурманской области набрали ипотечных кредитов на 85,7 млрд рублей.
16:55 18.04.2024 ИА B-Port.Com - Мурманск
В Перми продолжается рост цен на новостройки, но из-за высоких ставок по ипотеке сокращается количество сделок.
14:32 18.04.2024 Business Class - Пермь
Согласно прогнозам доцента РЭУ имени Плеханова Дмитрия Осянина, стоимость готового жилья уже этим летом может снизиться на 20%.
11:31 18.04.2024 RuInformer.Com - Севастополь
... В прошлом месяце количество сделок на первичное жилье в РТ увеличилось на 50% в сравнении с февралем 2024 года.
10:48 18.04.2024 Чистополь-информ - Чистополь
В марте 2024 года по сравнению с апрелем на 50% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья.
10:04 18.04.2024 НТР - Нижнекамск
За квартиру на окраине города заемщик заплатит банку 25 миллионов рублей Текст: Дмитрий Родионов Цены на вторичное жилье в Улан-Удэ наконец-то начали падать.
12:53 18.04.2024 Газета Номер один - Улан-Удэ
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
18:05 17.04.2024 Район Строгино - Москва
В рамках программы льготного ипотечного кредитования «Губернаторская ипотека» участники специальной военной операции могут получить поддержку из областного бюджета в течение первых 5 лет.
15:57 17.04.2024 Чернянский район - Чернянка
Фото из архива. © volgograd.ru Кравцов Виктор Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин .
13:39 17.04.2024 Volzsky.Ru - Волжский
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
14:23 17.04.2024 Novgorod.Ru - Великий Новгород
В стране активно обсуждаются льготные ипотечные программы. Вероятнее всего, для восстановления баланса на рынке,
12:37 17.04.2024 TatCenter.ru - Казань
На территории Белгородской области продолжает действовать программа льготного ипотечного кредитования «Губернаторская ипотека».
12:20 17.04.2024 Чернянский район - Чернянка
Фото: freepik.com В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
18:09 17.04.2024 Газета Новая Бурятия - Улан-Удэ
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
19:06 17.04.2024 ИА AmurPress.Ru - Хабаровск
Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент,
11:59 17.04.2024 Комсомольская Правда - Краснодар
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов В условиях высоких ипотечных ставок,
19:49 17.04.2024 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Министерство финансов Российской Федерации выступило с инициативой о завершении действия всех программ льготной ипотеки, за исключением семейной.
10:47 17.04.2024 ProGorodNN.Ru - Нижний Новгород
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов 17:40 Общество Тематическое фото Фото: ИА PrimaMedia В условиях высоких ипотечных ставок,
18:46 17.04.2024 SakhalinMedia.Ru - Южно-Сахалинск
Это связано с грядущим периодом «охлаждения» на рынке недвижимости. По оценке ВТБ, общий объем выдач в России в этом году может снизиться почти в полтора раза и составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее.
14:42 17.04.2024 Sibdepo.Ru - Кемерово
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов Тематическое фото Фото: ИА PrimaMedia В условиях высоких ипотечных ставок,
19:34 17.04.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
 
По теме
В Свердловской области водитель «Газели» наехал на 5-летнего ребенка На мужчину составили административный протокол за отказ от освидетельствования.
Квест для старших воспитателей дошкольных образовательных учреждений - Управление образованием 23 мая 2024 года на территории МБДОУ ПГО «Детский сад № 28» состоялся квест для старших воспитателей дошкольных образовательных учреждений Полевского городского округа «А МЫ – ТУРИСТЫ,
Управление образованием
Спасибо за ваше мастерство - Газета Голос Верхней Туры Автор: Ирина АВДЮШЕВА    |    Фото: из архива ГЦКиД 18 мая прошел концерт коллектива народного танца Нины Хисамутдиновой и хора русской песни под руководством Ларисы Мантуровой.
Газета Голос Верхней Туры
Дом детского творчества: 60 лет сердцем с нами - Газета Новый Качканар В доме детского творчества талантливы все — и дети, и педагоги История качканарского Дома детского творчества — пример того лучшего, чем может гордиться система дополнительного образования Качканара.
Газета Новый Качканар