Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка

Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Челябинцы выступили против проекта реновации территории около Каширинского рынка - https://eanews.ru/
Фото: eanews.ru

Обсуждение застройки территории около теперь уже бывшего Каширинского рынка в Калининском районе Челябинска сегодня оказалось бурным. На публичных слушаниях по этому вопросу «против» выступили и местный депутат, и некоторые жители соседних домов. Они заявили о нарушении своих прав на благоприятную окружающую среду.

 

Люди заметили, что границы будущей застройки выходят за пределы комплексного развития территории (КРТ), а планируемые дома выше существующих. Из-за этого в квартирах нынешних домов, опасаются жильцы, может стать темнее. Расстояние между постройками – около 30 м. Новые высотки должны вырасти до 23 этажей, а старые – лишь от 10 до 15. Челябинцы обратили внимание на двукратное превышение плотности застройки для некоторых будущих домов.

«Коэффициент плотности, данный участок – да, есть превышения. Коэффициент плотности на зону не превышает 1,6, что регламентировано правилами землепользования и застройки. Это проверялось. Соседний участок – всего 0,8», – ответила на претензии руководитель архитектурного отдела «Голос.Девеломпент» Елена Орлова.

Она добавила, что, если в проекте будут нарушения, на это укажет экспертиза. Она необходима для утверждения документации и получения разрешения на строительство. 

«Напротив МКД по Двинской, 23 выделен для примера участок, не имеющий надлежащего назначения для застройки и включения в КРТ. Однако односторонним решением администрации Челябинска он по какой-то причине задним числом оказывается включен в земли КРТ, а СК «Голос Девелопмент» изначально разрабатывает проект с учетом еще не включенных (по факту) в КРТ участков», – приводятся аргументы в депутатском запросе (имеется в распоряжении ЕАН).

Участники слушаний обратили внимание на риск нехватки парковочных мест. Может возникнуть транспортный коллапс – на улице Братьев Кашириных планируют создать выделенные полосы для общественного транспорта, что заузит проезжую часть для личных машин. Кроме того, будущие соседи не нашли в проекте котельной для более чем 152 тыс. кв. м нового жилья. Подсчитали даже, что не хватит мест в детсадах (планируется размещение 280 малышей при потребности свыше 300). Большинство этих опасений застройщик развеял: проект котельной есть, санитарно-защитные зоны возле различных коммунально-бытовых объектов предусмотрены.

«Мы получаем технические условия от энергоснабжающих организаций. Они гарантируют, что предоставят определенный объем воды, тепла или электроэнергии – за это мы платим некую сумму. На примере котельной: нам выставили сумму за подключение к котельной. То есть саму теплотрассу  мы прокладываем сами, но, возможно, в стоимость, которую нам выставила ресурсоснабжающая организация, входит реконструкция котельной, они могут туда добавить оборудование какое-то. Это нормально», - прокомментировала руководитель архитектурного отдела «Голос.Девеломпент» Елена Орлова.

«У вас по садикам не хватает мест! У нас и так нашим округом не предусмотрено ни одного садика, – возмутилась депутат Калининского района  Анна Мадаминова. – У нас жители вынуждены ходить через дорогу. Вы сейчас делаете дополнительную эту застройку, где даже на вашу застройку не хватает мест в садике».

Жители собрали более 100 подписей с требованием не допустить нарушений и отклонений от проекта КРТ . На этой основе составлен депутатский запрос на имя прокурора Челябинска Романа Самойлова, главы города Натальи Котовой, застройщика и главы Калининского района Сергея Колесника. Последний вчера ушел в отставку, его временно заменил бывший вице-мэр по градостроительству Владимир Шамне. Сегодня он был на слушаниях и поддержал проект.

«Я бы хотел поддержать проект. Что в настоящий момент на этом месте находится? Проекты КРТ для этого и делаются, чтобы территории преображались, появлялись новые социальные объекты. Этим проектом предусмотрено строительство детского сада, школы. Я не хочу делать рекламу компании «Голос.Девелопмент», но все их проекты реализованы комплексно (школы, садики). По поводу детских садов: на Малышева запроектирован и в следующем году начнется строительство, еще один детсад – ситуация будет полегче. Администрация придерживается политики комплексного развития: чтобы люди заселялись и сразу имели возможность водить детей в детсад и школу. По поводу транспорта. Братьев Кашириных будет преображаться (речь о планируемой реконструкции улицы – прим. ЕАН ), в рамках транспортной реформы закупаются новые автобусы, здесь будет улучшаться ситуация – не будет такого безобразия. Я хотел бы поддержать проект. Да, вопросы есть – их надо в комиссии обсудить», - выступил Владимир Шамне. 

Кстати, в депутатском запросе говорится о вероятном нарушении процедуры публичных слушаний. Сначала, по мнению заявителей, администрация Челябинска и девелопер должны согласовать с горожанами межевание и изменение категории земель, а уже потом - проект застройки. Сегодня эта процедура была совмещена.

В итоге организаторы публичных слушаний приняли решение отправить проект на рассмотрение рабочей комиссии при администрации Челябинска. Соответственно, слушания признали состоявшимися, но поставленный в них вопрос не согласован. Жители еще долго не расходились после слушаний и продолжили спорить с застройщиком в фойе Дома архитектора. Они намерены и дальше настаивать на корректировке проектов.

Уточним, что с 2023 по 2023 год «Голос.Девелопмент» должен будет освоить территорию бывшего Каширинского рынка площадью 11 га. Через программу комплексного развития территории (КРТ) застройщик планирует воздвигнуть квартал высотностью от 7 до 23 этажей, с подземным паркингом, благоустройством и сквером.  Это была идея компании. Территория близ Каширинского рынка была выдвинута на КРТ по инициативе администрации - застройщика должны будут выбрать по результатам торгов.

 

Людмила Орлова, Елена Мицих

Источник фото: Людмила Орлова для ЕАН

Новости соседних регионов по теме:

 Состоялись публичные слушания по проекту бюджета 24 ноября состоялись публичные слушания по проекту бюджета Юрьянского муниципального района на 2023 год и плановый период 2024-2025 гг.
23:53 25.11.2022 Юрьянский район - Юрья
Постановление Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара №94 от 18.11.2022 г. «О назначении публичных слушаний по проекту «Проект межевания территории,
23:35 25.11.2022 Самарская Газета - Самара
Постановление Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара №95 от 18.11.2022 г. «О назначении публичных слушаний по проекту «Проект межевания территории,
23:35 25.11.2022 Самарская Газета - Самара
Постановление Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара №96 от 18.11.2022 г. «О назначении публичных слушаний по проекту «Проект межевания территории,
23:35 25.11.2022 Самарская Газета - Самара
Не такой уж и комплексный. Горожане раскритиковали план застройки территории в районе Каширинского рынка.
20:50 25.11.2022 31TV.RU - Челябинск
Сегодня в администрации наукограда состоялись публичные слушания по проекту бюджета города Мичуринска на 2023 год и на плановый период 2024-2025 годов.
16:52 25.11.2022 Администрация г. Мичуринска - Мичуринск
Администрация КГО оповещает о проведении публичных слушаний по проекту решения Совета КГО "О внесении изменений и дополнений в решение Совета КГО от 04.07.
12:24 25.11.2022 Костомукшский городской округ - Костомукша
 Состоялись публичные слушания по проекту бюджета 24 ноября состоялись публичные слушания по проекту бюджета Юрьянского муниципального района на 2023 год и плановый период 2024-2025 гг.
15:18 25.11.2022 Юрьянский район - Юрья
Публичные слушания по проекту решения Совета народных депутатов Таловского муниципального района «О внесении изменений и дополнений в Устав  Таловского муниципального района» состоялись 24 ноября 2022 года в администраци
08:19 25.11.2022 Администрация Таловского района - Таловая
Состоялись публичные слушания по рассмотрению проекта бюджета Курганинского городского поселения на 2023 года.Инициатором проведения публичных слушаний выступил Совет Курганинского городского поселения.
19:24 24.11.2022 Город Курганинск - Курганинск
Комитет городского развития и цифровизации информирует о проведении публичных слушаний по проекту межевания территории в границах улиц Тихорецкой – Школьной – Киевской – Великолукской.
12:04 24.11.2022 Администрация г. Калининграда - Калининград
ОПОВЕЩЕНИЕ о начале публичных слушаний   по рассмотрению п роекта решения Собрания депутатов Волгодонского района «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Волгодонского района от 27.09.
09:45 24.11.2022 Волгодонской район - Волгодонск
Публичные слушания по  проекту Решения Совета депутатов городского округа Истра «О бюджете округа на 2023 год и плановый период  2024 и 2025 годов» пройдут 02.12.2022  года в 14 часов 00 минут по адресу: г. Истра, пл.
14:58 23.11.2022 Истра.РФ - Истра
Пыть-Ях станет одной из 24 территорий Югры, подлежащих комплексной застройке.
16:29 23.11.2022 ИД Новости Югры - Ханты-Мансийск
Оповещение о начале публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального района «Печора» «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту «Строительство и реконструкция тру
21:27 22.11.2022 Муниципальный район Печора - Печора
Перечень информационных материалов к проекту : Проект решения Совета городского поселения «Печора» «О бюджете муниципального образования городского поселения «Печора» на 2023 год и плановый период на 2024 и 2025 годов
21:27 22.11.2022 Муниципальный район Печора - Печора
Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» информирует о проведении 08 декабря 2022 года публичных слушаний по проекту районного  и городского бюджетов  на 2023 год Публичные слушания нося
20:46 22.11.2022 Онежский муниципальный район - Онега
 
По теме
  Тонкий лед не прощает ошибок, поэтому в Красноуфимске регулярно проходят рейды, в ходе которых инспекторы разных ведомств беседуют с рыбаками и детьми, раздают им памятки, а также проводят уроки безопасности в школах.
После оказания медицинской помощи подростка отпустили домой Дарья ЧИПУРИНА За рулем иномарки находился 51-летний мужчина Фото: ГИБДД Екатеринбурга Вечером 1 декабря в Екатеринбурге произошло ДТП на улице Ильича.
48-летний пострадавший скончался в больнице от ножевых ран Ирина ХАБИБЬЯНОВА Когда мужчина догнал предполагаемого воришку, между ними вспыхнул конфликт, который закончился поножовщиной Фото:
На счету злоумышленников 15 эпизодов, совершенных на территории региона Ирина ХАБИБЬЯНОВА Преступники действовали по отработанной схеме «Родственник попал в ДТП» Фото:
После оказания медицинской помощи подростка отпустили домой Дарья ЧИПУРИНА За рулем иномарки находился 51-летний мужчина Фото: ГИБДД Екатеринбурга Вечером 1 декабря в Екатеринбурге произошло ДТП на улице Ильича.
КП Екатеринбург
  Тонкий лед не прощает ошибок, поэтому в Красноуфимске регулярно проходят рейды, в ходе которых инспекторы разных ведомств беседуют с рыбаками и детьми, раздают им памятки, а также проводят уроки безопасности в школах.
KSK66.Ru
Высокое признание губернатора - Алапаевская газета Автор: Наталья Чернышова. Снимки Юрия Калугина и из архива «АГ» В конце ноября Евгений Куйвашев поощрил более 60 свердловских медиков специальной премией за сохранение жизни и здоровья уральцев.
Алапаевская газета
Перспективные туристические маршруты на базе железнодорожного транспорта обсудили участники конференции PRO//Движение.Туризм, которая в эти дни проходит в Екатеринбурге.
Газета Время
Новый год для самых маленьких: куда сводить ребенка в преддверии праздников? - Администрация г. Екатеринбург Публикуем подборку интересных событий. Городские театры, музеи, библиотеки и учреждения в преддверии Нового года подготовили праздничные мероприятия для юных уральцев.
Администрация г. Екатеринбург